Prix immobilier à Rieumes (31370)
Prix au m² et ventes réelles à Rieumes, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 517 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Rieumes en bref
À Rieumes, une maison se vend en médiane 1 988 €/m², soit 173 400 € pour 94 m² (+7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 847 €/m² (103 925 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Rieumes se classe 221e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieumes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 30 | 1 662 | 13 |
| 2022 | 2 191 | 29 | 1 776 | 10 |
| 2023 | 1 895 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 844 | 23 | 1 720 | 10 |
| 2025 | 1 988 | 26 | 1 847 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Rieumes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 92 000 € | 50 m² | 1 970 | 7 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 65 m² | 1 815 | 13 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 45 m² | 3 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 152 900 € | 80 m² | 1 875 | 15 |
| Maison 4 pièces | 201 850 € | 94 m² | 2 094 | 28 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 109 m² | 1 684 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 450 € | 146 m² | 1 243 | 6 |
Les rues de Rieumes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Toulouse2 766 €/m²3 ventes · 215 737 € médian
- Avenue de la Forêt2 479 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Impasse des Erables2 410 €/m²7 ventes · 215 150 € médian
- Chemin du Peregril2 357 €/m²3 ventes · 261 611 € médian
- Chemin du Hangas2 346 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Château1 033 €/m²4 ventes · 108 925 € médian
- Avenue de la Bure1 624 €/m²10 ventes · 104 188 € médian
- Place du Marche à la Volaille1 643 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Cdt Delattre1 649 €/m²5 ventes · 120 500 € médian
- Chemin de la Fontagneres1 713 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Levant1 840 €/m²21 ventes · 98 557 € médian
- Rue du Carrey1 768 €/m²10 ventes · 147 250 € médian
- Avenue de la Bure1 624 €/m²10 ventes · 104 188 € médian
- Avenue de Maroule1 875 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Impasse des Erables2 410 €/m²7 ventes · 215 150 € médian
Les DPE à Rieumes
670 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RieumesDernières ventes à Rieumes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cdt Delattre | 100 m² · 2 p. | 54 m² | 53 550 € | 536 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fontagneres | 86 m² · 4 p. | 4 882 m² | 122 000 € | 1 419 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Bure | 45 m² · 2 p. | 930 m² | 135 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Bure | 55 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 855 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pigeonnier | 65 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 815 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Briqueterie | 105 m² · 4 p. | 470 m² | 274 779 € | 2 617 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Carrey | 136 m² · 4 p. | 1 404 m² | 145 600 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Touges | 109 m² · 5 p. | 1 237 m² | 220 800 € | 2 026 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd De Verdun | 75 m² · 3 p. | — | 143 900 € | 1 919 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Levant | 33 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Roger | 150 m² · 5 p. | 646 m² | 233 800 € | 1 559 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 126 m² · 5 p. | 1 839 m² | 331 000 € | 2 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieumes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieumes (maisons 2 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plagnole | 3,3 km | 2 129 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Savères | 4,4 km | 2 045 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poucharramet | 4,5 km | 2 365 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Beaufort | 4,6 km | 2 177 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bérat | 6,5 km | 2 315 (+15 %) | 1 957 | 152 |
| Prix immobilier Labastide-Clermont | 7,0 km | 1 883 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 7,2 km | 2 228 (+11 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Sabonnères | 7,4 km | 2 118 (+5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieumes
- Quel est le prix au m² à Rieumes (31370) ?
- Pour une maison, 1 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +7,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 847 €/m² (8 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieumes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieumes sur les deux dernières années publiées est de 173 400 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieumes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieumes ?
- T2 : 92 000 € en médiane (50 m², 1 970 €/m², 7 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (65 m², 1 815 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 201 850 € (94 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (109 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieumes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Toulouse (2 766 €/m²), Avenue de la Forêt (2 479 €/m²), Impasse des Erables (2 410 €/m²). Les plus accessibles : Place du Château (1 033 €/m²), Avenue de la Bure (1 624 €/m²), Place du Marche à la Volaille (1 643 €/m²).
- Rieumes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 008 contre 2 789 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 727 contre 2 926 €/m²). Autour : Plagnole 2 129 €/m², Savères 2 045 €/m², Poucharramet 2 365 €/m², Beaufort 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieumes : 24 décembre 2025.
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