Prix immobilier à Poucharramet (31370)
Prix au m² et ventes réelles à Poucharramet, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 974 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Poucharramet en bref
À Poucharramet, une maison se vend en médiane 2 194 €/m², soit 239 500 € pour 88 m² (-18,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Poucharramet se classe 161e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 164 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poucharramet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 585 | 9 |
| 2022 | 2 283 | 5 |
| 2023 | 2 156 | 5 |
| 2025 | 2 194 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Poucharramet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 750 € | 79 m² | 2 591 | 4 |
| Maison 4 pièces | 229 750 € | 90 m² | 2 693 | 6 |
| Maison 5 pièces | 260 700 € | 108 m² | 2 194 | 7 |
Les rues de Poucharramet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Templiers2 959 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Chevaliers2 596 €/m²6 ventes · 252 000 € médian
- Haourin1 761 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chevaliers2 596 €/m²6 ventes · 252 000 € médian
- Haourin1 761 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Templiers2 959 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les DPE à Poucharramet
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PoucharrametDernières ventes à Poucharramet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chevaliers | 81 m² · 4 p. | 1 090 m² | 255 000 € | 3 148 |
| sept. 2025 | Maison | Perrue | 98 m² · 5 p. | 8 236 m² | 215 000 € | 2 194 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Serre | 137 m² · 5 p. | 1 683 m² | 242 100 € | 1 767 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chevaliers | 116 m² · 5 p. | 584 m² | 273 400 € | 2 357 |
| juil. 2025 | Maison | Las Brugues | 88 m² · 5 p. | 1 239 m² | 291 050 € | 3 307 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 75 m² · 3 p. | 502 m² | 227 000 € | 3 027 |
| juil. 2025 | Maison | Haourin | 108 m² · 5 p. | 7 007 m² | 94 521 € | 875 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Guerie | 107 m² · 4 p. | 1 922 m² | 112 500 € | 1 051 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 78 m² · 3 p. | 179 m² | 163 000 € | 2 090 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 95 m² · 4 p. | 834 m² | 244 050 € | 2 569 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Ferezat | 108 m² · 5 p. | 3 540 m² | 325 200 € | 3 011 |
| mars 2024 | Maison | Haourin | 100 m² · 4 p. | 1 048 m² | 220 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poucharramet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poucharramet (maisons 2 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rieumes | 4,5 km | 2 008 (-15 %) | 1 727 | 182 |
| Prix immobilier Bérat | 4,8 km | 2 315 (-2 %) | 1 957 | 152 |
| Prix immobilier Cambernard | 5,0 km | 2 603 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lherm | 5,2 km | 2 447 (+3 %) | 1 964 | 173 |
| Prix immobilier Beaufort | 6,1 km | 2 177 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 6,6 km | 2 228 (-6 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Lavernose-Lacasse | 6,9 km | 2 486 (+5 %) | 2 146 | 242 |
| Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière | 7,0 km | 2 576 (+9 %) | 2 068 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poucharramet
- Quel est le prix au m² à Poucharramet (31370) ?
- Pour une maison, 2 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 081 et 3 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Poucharramet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poucharramet sur les deux dernières années publiées est de 239 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poucharramet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poucharramet ?
- Maison 4 pièces : 229 750 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 260 700 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poucharramet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Templiers (2 959 €/m²), Rue des Chevaliers (2 596 €/m²), Haourin (1 761 €/m²). Les plus accessibles : .
- Poucharramet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 365 contre 2 789 €/m²). Autour : Rieumes 2 008 €/m², Bérat 2 315 €/m², Cambernard 2 603 €/m², Lherm 2 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poucharramet : 10 octobre 2025.
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