Prix immobilier à Lherm (31600)
Prix au m² et ventes réelles à Lherm, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 880 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Lherm en bref
À Lherm, une maison se vend en médiane 2 688 €/m², soit 242 000 € pour 104 m² (+15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 933 €/m² (132 300 € en médiane), -19,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lherm se classe 150e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 442 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lherm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 | 42 | 1 964 | 5 |
| 2022 | 2 495 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 591 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 328 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 688 | 29 | 1 933 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lherm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 190 € | 40 m² | 2 551 | 4 |
| Appartement T3 | 137 500 € | 80 m² | 1 842 | 4 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 86 m² | 2 294 | 9 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 811 | 31 |
| Maison 5 pièces | 278 675 € | 114 m² | 2 409 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 282 m² | 816 | 4 |
Les rues de Lherm : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Barrere3 039 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin des Muriers2 878 €/m²3 ventes · 328 450 € médian
- Allée des Jasmins2 867 €/m²4 ventes · 316 350 € médian
- Impasse René Char2 848 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route de Berat2 770 €/m²7 ventes · 303 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Anguille745 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Place de L'eglise1 234 €/m²7 ventes · 201 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 959 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
- Route de St Hilaire2 000 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de Toulouse2 079 €/m²12 ventes · 217 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rieumes2 179 €/m²14 ventes · 201 595 € médian
- Avenue de Toulouse2 079 €/m²12 ventes · 217 500 € médian
- Rue Saint Barthelemy2 125 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Chemin de Larrieu2 424 €/m²9 ventes · 265 840 € médian
- Route de l'Aerodrome2 646 €/m²8 ventes · 274 150 € médian
Les DPE à Lherm
374 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LhermDernières ventes à Lherm
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barrere | 63 m² · 4 p. | 2 486 m² | 220 000 € | 3 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Cahuzac | 64 m² · 3 p. | 223 m² | 128 300 € | 2 005 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Tutau | 38 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Berat | 111 m² · 2 p. | 1 304 m² | 415 000 € | 3 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L'Eglise | 80 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Aime Cesaire | 88 m² · 4 p. | 601 m² | 240 100 € | 2 728 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Barraque | 64 m² · 3 p. | 562 m² | 195 000 € | 3 047 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Jasmins | 120 m² · 5 p. | 648 m² | 315 200 € | 2 627 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Hilaire | 88 m² · 4 p. | 2 103 m² | 226 600 € | 2 575 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Rieumes | 106 m² · 4 p. | 511 m² | 168 000 € | 1 585 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L Aerodrome | 75 m² · 4 p. | 380 m² | 235 800 € | 3 144 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rieumes | 62 m² · 1 p. | 4 879 m² | 265 900 € | 4 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lherm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lherm (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastidette | 3,3 km | 2 611 (+7 %) | 2 244 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 3,3 km | 2 735 (+12 %) | 1 977 | 110 |
| Prix immobilier Lavernose-Lacasse | 4,2 km | 2 486 (+2 %) | 2 146 | 242 |
| Prix immobilier Poucharramet | 5,2 km | 2 365 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière | 5,5 km | 2 576 (+5 %) | 2 068 | 84 |
| Prix immobilier Cambernard | 5,8 km | 2 603 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Muret | 5,9 km | 2 658 (+9 %) | 2 109 | 1 643 |
| Prix immobilier Le Fauga | 6,6 km | 2 450 (0 %) | 1 934 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lherm
- Quel est le prix au m² à Lherm (31600) ?
- Pour une maison, 2 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +15,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 933 €/m² (5 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 020 et 2 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Lherm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lherm sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lherm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lherm ?
- T2 : 89 190 € en médiane (40 m², 2 551 €/m², 4 ventes). T3 : 137 500 € en médiane (80 m², 1 842 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (90 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 278 675 € (114 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lherm ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Barrere (3 039 €/m²), Chemin des Muriers (2 878 €/m²), Allée des Jasmins (2 867 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Anguille (745 €/m²), Place de L'eglise (1 234 €/m²), Avenue des Pyrenees (1 959 €/m²).
- Lherm est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 447 contre 2 789 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 964 contre 2 926 €/m²). Autour : Labastidette 2 611 €/m², Saint-Hilaire 2 735 €/m², Lavernose-Lacasse 2 486 €/m², Poucharramet 2 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lherm : 31 décembre 2025.
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