Prix immobilier à Labastidette (31600)
Prix au m² et ventes réelles à Labastidette, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 930 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Labastidette en bref
À Labastidette, une maison se vend en médiane 2 646 €/m², soit 248 000 € pour 101 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 410 €/m² (83 400 € en médiane), +0,4 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Labastidette se classe 127e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastidette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 | 28 | 2 132 | 12 |
| 2022 | 2 747 | 24 | 2 138 | 8 |
| 2023 | 2 726 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 667 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 646 | 15 | 2 410 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Labastidette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 78 000 € | 34 m² | 2 294 | 7 |
| Appartement T3 | 141 000 € | 60 m² | 2 274 | 3 |
| Maison 3 pièces | 246 350 € | 83 m² | 2 768 | 5 |
| Maison 4 pièces | 272 750 € | 94 m² | 3 001 | 18 |
| Maison 5 pièces | 247 500 € | 101 m² | 2 460 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 122 m² | 2 423 | 5 |
Les rues de Labastidette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Margalides2 878 €/m²4 ventes · 257 735 € médian
- Route de Saint-clar2 696 €/m²5 ventes · 268 500 € médian
- Rue Denton2 688 €/m²4 ventes · 318 025 € médian
- Chemin du Banque2 666 €/m²10 ventes · 259 525 € médian
- Rue Jean de la Fontaine2 653 €/m²4 ventes · 285 425 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Derriere l'Église1 513 €/m²3 ventes · 121 050 € médian
- Route de l'Aerodrome2 176 €/m²25 ventes · 81 000 € médian
- Duron2 274 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Chemin de Labarthe2 313 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Allée des Muriers2 333 €/m²10 ventes · 130 081 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Aerodrome2 176 €/m²25 ventes · 81 000 € médian
- Chemin de l'Encontrade2 540 €/m²18 ventes · 266 350 € médian
- Allée des Muriers2 333 €/m²10 ventes · 130 081 € médian
- Chemin du Banque2 666 €/m²10 ventes · 259 525 € médian
- Route Principale2 344 €/m²10 ventes · 190 950 € médian
Les DPE à Labastidette
328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Labastidette ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LabastidetteDernières ventes à Labastidette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L Encontrade | 117 m² · 5 p. | 5 391 m² | 242 410 € | 2 072 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Bourdettes | 101 m² · 5 p. | 3 600 m² | 220 000 € | 2 178 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Encontrade | 88 m² · 4 p. | 7 563 m² | 275 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Encontrade | 100 m² · 4 p. | 2 521 m² | 455 000 € | 4 550 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Encontrade | 119 m² · 4 p. | 596 m² | 215 450 € | 1 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Aerodrome | 34 m² · 2 p. | — | 83 400 € | 2 453 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 103 m² · 4 p. | 2 884 m² | 343 140 € | 3 331 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Encontrade | 104 m² · 5 p. | 3 440 m² | 310 000 € | 2 981 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint-Clar | 84 m² · 4 p. | 1 260 m² | 226 500 € | 2 696 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Banque | 123 m² · 5 p. | 2 000 m² | 325 500 € | 2 646 |
| août 2025 | Maison | Rue Clement Ader | 110 m² · 5 p. | 935 m² | 262 300 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Principale | 80 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastidette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastidette (maisons 2 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lherm | 3,3 km | 2 447 (-6 %) | 1 964 | 173 |
| Prix immobilier Lamasquère | 3,4 km | 2 505 (-4 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière | 3,4 km | 2 576 (-1 %) | 2 068 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 4,4 km | 2 735 (+5 %) | 1 977 | 110 |
| Prix immobilier Muret | 4,9 km | 2 658 (+2 %) | 2 109 | 1 643 |
| Prix immobilier Cambernard | 5,2 km | 2 603 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Seysses | 5,7 km | 2 600 (0 %) | 2 415 | 494 |
| Prix immobilier Saint-Lys | 6,9 km | 2 619 (0 %) | 2 093 | 645 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastidette
- Quel est le prix au m² à Labastidette (31600) ?
- Pour une maison, 2 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 410 €/m² (6 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 312 et 2 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastidette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastidette sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastidette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastidette ?
- T2 : 78 000 € en médiane (34 m², 2 294 €/m², 7 ventes). T3 : 141 000 € en médiane (60 m², 2 274 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 272 750 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 247 500 € (101 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labastidette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Margalides (2 878 €/m²), Route de Saint-clar (2 696 €/m²), Rue Denton (2 688 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Derriere l'Église (1 513 €/m²), Route de l'Aerodrome (2 176 €/m²), Duron (2 274 €/m²).
- Labastidette est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 611 contre 2 789 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 244 contre 2 926 €/m²). Autour : Lherm 2 447 €/m², Lamasquère 2 505 €/m², Saint-Clar-de-Rivière 2 576 €/m², Saint-Hilaire 2 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastidette : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.