Prix immobilier à Saint-Hilaire (31410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 807 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Hilaire en bref
À Saint-Hilaire, une maison se vend en médiane 2 688 €/m², soit 229 595 € pour 88 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 932 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Hilaire se classe 104e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 473 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 726 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 787 | 35 | — | — |
| 2023 | 2 848 | 10 | 1 886 | 5 |
| 2024 | 2 684 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 688 | 19 | 1 932 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 83 000 € | 44 m² | 1 878 | 5 |
| Appartement T3 | 131 050 € | 61 m² | 2 184 | 5 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 727 | 7 |
| Maison 4 pièces | 236 570 € | 86 m² | 2 749 | 20 |
| Maison 5 pièces | 288 900 € | 103 m² | 2 550 | 8 |
Les rues de Saint-Hilaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Graves2 998 €/m²3 ventes · 287 800 € médian
- Voie Romaine2 953 €/m²12 ventes · 292 250 € médian
- Rue du Moulin2 923 €/m²3 ventes · 295 550 € médian
- Avenue de Gascogne2 860 €/m²10 ventes · 293 350 € médian
- Rue du Soule2 827 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Mont Valier1 932 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue d'Occitanie1 971 €/m²6 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Pyrenees2 497 €/m²6 ventes · 177 975 € médian
- Rue du Pastel2 630 €/m²5 ventes · 164 400 € médian
- Rue Balaitous2 701 €/m²6 ventes · 214 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Mont Valier1 932 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Voie Romaine2 953 €/m²12 ventes · 292 250 € médian
- Avenue de Gascogne2 860 €/m²10 ventes · 293 350 € médian
- Rue du Paloumere2 707 €/m²10 ventes · 200 375 € médian
- Rue de la Calabasse2 748 €/m²8 ventes · 214 774 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 100 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-HilaireDernières ventes à Saint-Hilaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mont Valier | 45 m² · 2 p. | — | 84 500 € | 1 878 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Ramounet | 128 m² · 5 p. | 2 890 m² | 280 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Voie Romaine | 88 m² · 4 p. | 832 m² | 260 800 € | 2 964 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Graves | 96 m² · 5 p. | 2 112 m² | 287 800 € | 2 998 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Paloumere | 80 m² · 4 p. | 266 m² | 215 000 € | 2 688 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Oraison | 154 m² · 5 p. | 2 418 m² | 320 700 € | 2 082 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Calabasse | 70 m² · 3 p. | 261 m² | 191 900 € | 2 741 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Paloumere | 80 m² · 4 p. | 178 m² | 205 200 € | 2 565 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Mont Valier | 60 m² · 3 p. | — | 121 300 € | 2 022 |
| août 2025 | Maison | Rue D Occitanie | 155 m² · 6 p. | 5 125 m² | 351 100 € | 2 265 |
| juil. 2025 | Maison | Voie Romaine | 107 m² · 4 p. | 1 216 m² | 330 000 € | 3 084 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Paloumere | 80 m² · 4 p. | 204 m² | 213 000 € | 2 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire (maisons 2 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muret | 3,3 km | 2 658 (-3 %) | 2 109 | 1 643 |
| Prix immobilier Lherm | 3,3 km | 2 447 (-11 %) | 1 964 | 173 |
| Prix immobilier Le Fauga | 3,5 km | 2 450 (-10 %) | 1 934 | 111 |
| Prix immobilier Lavernose-Lacasse | 4,0 km | 2 486 (-9 %) | 2 146 | 242 |
| Prix immobilier Labastidette | 4,4 km | 2 611 (-5 %) | 2 244 | 131 |
| Prix immobilier Mauzac | 5,6 km | 2 447 (-11 %) | 1 407 | 39 |
| Prix immobilier Noé | 6,3 km | 2 329 (-15 %) | 2 064 | 142 |
| Prix immobilier Eaunes | 7,0 km | 2 677 (-2 %) | 2 188 | 359 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire (31410) ?
- Pour une maison, 2 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 932 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 471 et 2 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire sur les deux dernières années publiées est de 229 595 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire ?
- T2 : 83 000 € en médiane (44 m², 1 878 €/m², 5 ventes). T3 : 131 050 € en médiane (61 m², 2 184 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 236 570 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 288 900 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Graves (2 998 €/m²), Voie Romaine (2 953 €/m²), Rue du Moulin (2 923 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Mont Valier (1 932 €/m²), Rue d'Occitanie (1 971 €/m²), Rue des Pyrenees (2 497 €/m²).
- Saint-Hilaire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 735 contre 2 789 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 977 contre 2 926 €/m²). Autour : Muret 2 658 €/m², Lherm 2 447 €/m², Le Fauga 2 450 €/m², Lavernose-Lacasse 2 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire : 16 décembre 2025.
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