Prix immobilier à Noé (31410)
Prix au m² et ventes réelles à Noé, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 067 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Noé en bref
À Noé, une maison se vend en médiane 2 570 €/m², soit 221 208 € pour 94 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 064 €/m² (134 500 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Noé se classe 167e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 146 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 365 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 283 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 467 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 570 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 66 000 € | 38 m² | 2 357 | 3 |
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 58 m² | 2 407 | 5 |
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 62 m² | 2 311 | 12 |
| Maison 4 pièces | 234 500 € | 90 m² | 2 470 | 26 |
| Maison 5 pièces | 240 050 € | 110 m² | 2 366 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 950 € | 134 m² | 1 995 | 4 |
Les rues de Noé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hetres3 194 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Noyers2 899 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Chemin de Lafitte2 632 €/m²6 ventes · 281 525 € médian
- Route des Clauzolles2 605 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Impasse du Couvent2 538 €/m²4 ventes · 293 700 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Bascule1 128 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue Seillane1 682 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Chemin du Gaillard du Port1 714 €/m²8 ventes · 102 000 € médian
- Route de Toulouse2 000 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Chemin du Pricle2 021 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Toulouse2 000 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Lilas2 145 €/m²12 ventes · 108 500 € médian
- Route de Longages2 474 €/m²11 ventes · 285 620 € médian
- Chemin de Saintes2 481 €/m²8 ventes · 228 775 € médian
- Chemin du Gaillard du Port1 714 €/m²8 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Noé
326 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 120 m² · 4 p. | 346 m² | 218 880 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Maladrerie | 91 m² · 4 p. | 4 004 m² | 295 000 € | 3 242 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Longages | 119 m² · 5 p. | 2 742 m² | 313 900 € | 2 638 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Lafitte | 100 m² · 5 p. | 2 427 m² | 76 200 € | 762 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saintes | 94 m² · 3 p. | 838 m² | 180 000 € | 1 915 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Fontaines | 50 m² · 3 p. | 75 m² | 185 000 € | 3 700 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Gaillard Du Port | 56 m² · 2 p. | 2 961 m² | 127 000 € | 2 268 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Saintes | 82 m² · 3 p. | 981 m² | 215 000 € | 2 622 |
| août 2025 | Maison | Rte De Longages | 97 m² · 4 p. | 742 m² | 240 000 € | 2 474 |
| août 2025 | Maison | Che De Mandillon | 127 m² · 5 p. | 2 163 m² | 292 000 € | 2 299 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 115 m² · 5 p. | 901 m² | 350 000 € | 3 043 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 62 m² · 3 p. | 129 m² | 222 650 € | 3 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noé (maisons 2 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauzac | 3,0 km | 2 447 (+5 %) | 1 407 | 39 |
| Prix immobilier Capens | 3,3 km | 2 131 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lavernose-Lacasse | 3,8 km | 2 486 (+7 %) | 2 146 | 242 |
| Prix immobilier Montaut | 4,4 km | 2 255 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Fauga | 4,6 km | 2 450 (+5 %) | 1 934 | 111 |
| Prix immobilier Longages | 4,9 km | 2 289 (-2 %) | 1 845 | 169 |
| Prix immobilier Marquefave | 6,0 km | 2 165 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 6,3 km | 2 735 (+17 %) | 1 977 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noé
- Quel est le prix au m² à Noé (31410) ?
- Pour une maison, 2 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 790 et 2 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Noé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noé sur les deux dernières années publiées est de 221 208 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noé ?
- Maison 4 pièces : 234 500 € (90 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 240 050 € (110 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hetres (3 194 €/m²), Rue des Noyers (2 899 €/m²), Chemin de Lafitte (2 632 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Bascule (1 128 €/m²), Rue Seillane (1 682 €/m²), Chemin du Gaillard du Port (1 714 €/m²).
- Noé est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 329 contre 2 789 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 064 contre 2 926 €/m²). Autour : Mauzac 2 447 €/m², Capens 2 131 €/m², Lavernose-Lacasse 2 486 €/m², Montaut 2 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noé : 16 décembre 2025.
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