Prix immobilier à Mauzac (31410)
Prix au m² et ventes réelles à Mauzac, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 351 habitants. Dernière vente connue : 5 mars 2025.
Mauzac en bref
À Mauzac, une maison se vend en médiane 2 301 €/m², soit 257 500 € pour 96 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 407 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mauzac se classe 150e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 683 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 359 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 779 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 538 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mauzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 80 m² | 2 802 | 3 |
| Maison 4 pièces | 264 638 € | 95 m² | 2 670 | 9 |
| Maison 5 pièces | 279 498 € | 107 m² | 2 473 | 4 |
Les rues de Mauzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Art Ancienne Rte de Lavernose2 749 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Clos du Perisse2 709 €/m²3 ventes · 268 200 € médian
- Rue du Pountil2 335 €/m²4 ventes · 214 300 € médian
- Rue Pasteur2 243 €/m²3 ventes · 215 325 € médian
- Impasse les Jardins de Mauzac2 105 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Peyre1 958 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Chemin du Pradas1 963 €/m²3 ventes · 280 775 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pountil2 335 €/m²4 ventes · 214 300 € médian
- Place du Peyre1 958 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Clos du Perisse2 709 €/m²3 ventes · 268 200 € médian
- Art Ancienne Rte de Lavernose2 749 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue Pasteur2 243 €/m²3 ventes · 215 325 € médian
Les DPE à Mauzac
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MauzacDernières ventes à Mauzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Imp Les Jardins De Mauzac | 137 m² · 6 p. | 580 m² | 279 000 € | 2 036 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L Aouach | 145 m² · 6 p. | 3 234 m² | 358 200 € | 2 470 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Peyre | 78 m² · 4 p. | 412 m² | 179 475 € | 2 301 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pountil | 78 m² · 4 p. | 346 m² | 180 935 € | 2 320 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Peyre | 70 m² · 3 p. | 50 m² | 111 000 € | 1 586 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Las Taillados | 91 m² · 3 p. | 1 714 m² | 255 000 € | 2 802 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pountil | 95 m² · 4 p. | 1 824 m² | 210 000 € | 2 211 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Le Platane | 108 m² · 5 p. | 1 652 m² | 260 000 € | 2 407 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Colonel Carriere | 79 m² · 4 p. | 3 766 m² | 208 800 € | 2 643 |
| juil. 2024 | Maison | Clos Du Perisse | 106 m² · 5 p. | 1 602 m² | 269 000 € | 2 538 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Peyre | 40 m² · 2 p. | 360 m² | 70 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Art Ancienne Rte De Lavernose | 110 m² · 4 p. | 2 067 m² | 302 370 € | 2 749 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauzac (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Fauga | 2,5 km | 2 450 (0 %) | 1 934 | 111 |
| Prix immobilier Noé | 3,0 km | 2 329 (-5 %) | 2 064 | 142 |
| Prix immobilier Montaut | 4,0 km | 2 255 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Lèze | 4,4 km | 2 211 (-10 %) | 2 461 | 58 |
| Prix immobilier Lavernose-Lacasse | 5,2 km | 2 486 (+2 %) | 2 146 | 242 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 5,6 km | 2 735 (+12 %) | 1 977 | 110 |
| Prix immobilier Capens | 5,8 km | 2 131 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze | 6,6 km | 2 012 (-18 %) | 2 564 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauzac
- Quel est le prix au m² à Mauzac (31410) ?
- Pour une maison, 2 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 210 et 2 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauzac sur les deux dernières années publiées est de 257 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauzac ?
- Maison 4 pièces : 264 638 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 279 498 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Art Ancienne Rte de Lavernose (2 749 €/m²), Clos du Perisse (2 709 €/m²), Rue du Pountil (2 335 €/m²). Les plus accessibles : Place du Peyre (1 958 €/m²), Chemin du Pradas (1 963 €/m²).
- Mauzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 447 contre 2 789 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 407 contre 2 926 €/m²). Autour : Le Fauga 2 450 €/m², Noé 2 329 €/m², Montaut 2 255 €/m², Beaumont-sur-Lèze 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauzac : 5 mars 2025.
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