Prix immobilier à Beaumont-sur-Lèze (31870)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-sur-Lèze, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 647 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Beaumont-sur-Lèze en bref
À Beaumont-sur-Lèze, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 196 000 € pour 101 m² (-18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 461 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Beaumont-sur-Lèze se classe 188e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 012 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-sur-Lèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 300 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 421 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 536 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 067 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-sur-Lèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 87 m² | 2 536 | 7 |
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 101 m² | 2 476 | 13 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 119 m² | 2 818 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 160 m² | 1 463 | 3 |
Les rues de Beaumont-sur-Lèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Buherle3 075 €/m²4 ventes · 436 200 € médian
- Rue des Écoles2 461 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Cabirol1 693 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Village1 633 €/m²9 ventes · 187 800 € médian
- Rue Lapeyrere1 500 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Village1 633 €/m²9 ventes · 187 800 € médian
- Chemin du Buherle3 075 €/m²4 ventes · 436 200 € médian
- Cabirol1 693 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Écoles2 461 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Lapeyrere1 500 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Beaumont-sur-Lèze
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaumont-sur-LèzeDernières ventes à Beaumont-sur-Lèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Madame | 92 m² · 4 p. | 4 257 m² | 190 000 € | 2 065 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 277 m² · 5 p. | 860 m² | 572 900 € | 2 068 |
| nov. 2025 | Maison | La Verniere | 87 m² · 3 p. | 7 006 m² | 285 000 € | 3 276 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rouget | 123 m² · 6 p. | 1 594 m² | 180 000 € | 1 463 |
| août 2025 | Maison | Village | 115 m² · 4 p. | 750 m² | 187 800 € | 1 633 |
| juil. 2025 | Maison | Montmaurel | 119 m² · 5 p. | 1 537 m² | 346 000 € | 2 908 |
| juin 2025 | Maison | Rue Lapeyrere | 77 m² · 3 p. | 440 m² | 153 000 € | 1 987 |
| mai 2025 | Maison | Village | 109 m² · 5 p. | 4 058 m² | 365 000 € | 3 349 |
| mars 2025 | Maison | Les Quatre Coins | 60 m² · 3 p. | 1 073 m² | 196 000 € | 3 267 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Buherle | 149 m² · 5 p. | 2 612 m² | 475 400 € | 3 191 |
| févr. 2025 | Maison | Cabirol | 202 m² · 8 p. | 2 184 m² | 330 000 € | 1 634 |
| janv. 2025 | Maison | Derriere Paleou | 113 m² · 5 p. | 3 523 m² | 187 000 € | 1 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-sur-Lèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-sur-Lèze (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauzac | 4,4 km | 2 447 (+11 %) | 1 407 | 39 |
| Prix immobilier Miremont | 5,0 km | 2 464 (+11 %) | 1 735 | 128 |
| Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze | 5,0 km | 2 679 (+21 %) | 2 197 | 165 |
| Prix immobilier Le Fauga | 5,1 km | 2 450 (+11 %) | 1 934 | 111 |
| Prix immobilier Montaut | 5,4 km | 2 255 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eaunes | 5,9 km | 2 677 (+21 %) | 2 188 | 359 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze | 6,1 km | 2 012 (-9 %) | 2 564 | 95 |
| Prix immobilier Lagrâce-Dieu | 6,3 km | 2 217 (0 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-sur-Lèze
- Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Lèze (31870) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 634 et 2 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Lèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-sur-Lèze sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-sur-Lèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-sur-Lèze ?
- Maison 4 pièces : 218 000 € (101 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-sur-Lèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Buherle (3 075 €/m²), Rue des Écoles (2 461 €/m²), Cabirol (1 693 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaumont-sur-Lèze est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 211 contre 2 789 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 461 contre 2 926 €/m²). Autour : Mauzac 2 447 €/m², Miremont 2 464 €/m², Lagardelle-sur-Lèze 2 679 €/m², Le Fauga 2 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-sur-Lèze : 29 décembre 2025.
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