Prix immobilier à Miremont (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Miremont, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 838 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Miremont en bref
À Miremont, une maison se vend en médiane 2 492 €/m², soit 262 400 € pour 96 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 806 €/m² (121 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Miremont se classe 146e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miremont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 283 | 41 | — | — |
| 2022 | 2 333 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 427 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 569 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 492 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Miremont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 770 € | 47 m² | 3 394 | 3 |
| Maison 3 pièces | 177 900 € | 80 m² | 2 453 | 12 |
| Maison 4 pièces | 223 000 € | 84 m² | 2 645 | 24 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 117 m² | 2 478 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 750 € | 190 m² | 1 621 | 4 |
Les rues de Miremont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Doumeng Déportés2 885 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Le Therial2 629 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue Francois Carles2 626 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Chemin des Bruzes2 546 €/m²12 ventes · 257 660 € médian
- Impasse Belle Ombre2 527 €/m²4 ventes · 282 750 € médian
Les plus accessibles
- Les Bruzes920 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Rue du Four1 553 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Erables1 670 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Route des Pyrenees1 799 €/m²12 ventes · 129 770 € médian
- Rue du Docteur Samiac1 816 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Beaumont2 240 €/m²13 ventes · 215 000 € médian
- Chemin des Bruzes2 546 €/m²12 ventes · 257 660 € médian
- Route des Pyrenees1 799 €/m²12 ventes · 129 770 € médian
- Route d'Auterive2 478 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Impasse des Chenes Rouges2 146 €/m²4 ventes · 291 810 € médian
Les DPE à Miremont
247 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Belle Ombre | 106 m² · 4 p. | 712 m² | 282 500 € | 2 665 |
| nov. 2025 | Maison | Pourciel | 200 m² · 7 p. | 42 279 m² | 280 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Bruzes | 134 m² · 4 p. | 1 559 m² | 332 500 € | 2 481 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 208 m² · 5 p. | 490 m² | 323 000 € | 1 553 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Merle | 76 m² · 4 p. | 870 m² | 205 000 € | 2 697 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Negrette | 97 m² · 4 p. | 1 344 m² | 315 250 € | 3 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Samiac | 73 m² · 4 p. | 652 m² | 180 000 € | 2 466 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Elsa Triolet | 114 m² · 4 p. | 860 m² | 292 450 € | 2 565 |
| août 2025 | Maison | Imp L'Eolienne | 111 m² · 5 p. | 2 282 m² | 331 500 € | 2 986 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four | 64 m² · 3 p. | 109 m² | 122 500 € | 1 914 |
| août 2025 | Maison | Che Des Bruzes | 93 m² · 4 p. | 2 899 m² | 373 000 € | 4 011 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Belle Ombre | 140 m² · 7 p. | 834 m² | 350 500 € | 2 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miremont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miremont (maisons 2 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagrâce-Dieu | 4,2 km | 2 217 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grépiac | 4,6 km | 2 533 (+3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Puydaniel | 4,6 km | 2 065 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Lèze | 5,0 km | 2 211 (-10 %) | 2 461 | 58 |
| Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze | 5,2 km | 2 679 (+9 %) | 2 197 | 165 |
| Prix immobilier Auterive | 5,5 km | 2 273 (-8 %) | 1 719 | 722 |
| Prix immobilier Labruyère-Dorsa | 5,6 km | 2 412 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mauressac | 5,8 km | 2 077 (-16 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miremont
- Quel est le prix au m² à Miremont (31190) ?
- Pour une maison, 2 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 1 806 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 930 et 2 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Miremont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miremont sur les deux dernières années publiées est de 262 400 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miremont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miremont ?
- Maison 4 pièces : 223 000 € (84 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (117 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miremont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Doumeng Déportés (2 885 €/m²), Le Therial (2 629 €/m²), Rue Francois Carles (2 626 €/m²). Les plus accessibles : Les Bruzes (920 €/m²), Rue du Four (1 553 €/m²), Rue des Erables (1 670 €/m²).
- Miremont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 464 contre 2 789 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 735 contre 2 926 €/m²). Autour : Lagrâce-Dieu 2 217 €/m², Grépiac 2 533 €/m², Puydaniel 2 065 €/m², Beaumont-sur-Lèze 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miremont : 8 décembre 2025.
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