Prix immobilier à Labruyère-Dorsa (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Labruyère-Dorsa, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Labruyère-Dorsa en bref
À Labruyère-Dorsa, une maison se vend en médiane 3 152 €/m², soit 292 300 € pour 120 m² (+16,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Labruyère-Dorsa se classe 155e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labruyère-Dorsa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Labruyère-Dorsa
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labruyère-DorsaDernières ventes à Labruyère-Dorsa
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Rivel | 80 m² · 3 p. | 198 m² | 252 200 € | 3 153 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Tuilerie | 123 m² · 5 p. | 894 m² | 332 400 € | 2 702 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Lauragais | 120 m² · 4 p. | 318 m² | 279 000 € | 2 325 |
| mars 2023 | Maison | Labeseng De Bernadine | 93 m² · 4 p. | 3 199 m² | 385 000 € | 4 140 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Lauragais | 84 m² · 2 p. | 752 m² | 210 000 € | 2 500 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Rivel | 247 m² · 7 p. | 1 688 m² | 406 480 € | 1 646 |
| févr. 2021 | Maison | Rte Du Pech | 167 m² · 7 p. | 564 m² | 296 500 € | 1 775 |
| janv. 2021 | Maison | Rte Du Lauragais | 120 m² · 4 p. | 347 m² | 198 000 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labruyère-Dorsa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labruyère-Dorsa (maisons 2 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grépiac | 1,4 km | 2 533 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Issus | 3,0 km | 2 661 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Venerque | 3,5 km | 2 851 (+18 %) | 1 627 | 135 |
| Prix immobilier Auragne | 3,5 km | 2 216 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Noueilles | 4,7 km | 2 361 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vernet | 4,8 km | 2 723 (+13 %) | 1 770 | 148 |
| Prix immobilier Espanès | 5,3 km | 2 287 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auterive | 5,4 km | 2 273 (-6 %) | 1 719 | 722 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labruyère-Dorsa
- Quel est le prix au m² à Labruyère-Dorsa (31190) ?
- Pour une maison, 3 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 744 et 2 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Labruyère-Dorsa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labruyère-Dorsa sur les deux dernières années publiées est de 292 300 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labruyère-Dorsa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Labruyère-Dorsa est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 412 contre 2 789 €/m²). Autour : Grépiac 2 533 €/m², Issus 2 661 €/m², Venerque 2 851 €/m², Auragne 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labruyère-Dorsa : 3 juin 2025.
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