Prix immobilier à Noueilles (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Noueilles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Noueilles en bref
À Noueilles, une maison se vend en médiane 2 409 €/m², soit 365 900 € pour 117 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Noueilles se classe 163e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noueilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Noueilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 365 900 € | 150 m² | 2 449 | 3 |
Les DPE à Noueilles
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 185 kWh/m² · F 285 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NoueillesDernières ventes à Noueilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De La Combe | 160 m² · 6 p. | 1 763 m² | 307 110 € | 1 919 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Venerque | 150 m² · 5 p. | 11 153 m² | 434 700 € | 2 898 |
| juin 2024 | Maison | Pourtalie | 155 m² · 5 p. | 2 637 m² | 365 900 € | 2 361 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Ribes | 98 m² · 5 p. | 401 m² | 240 000 € | 2 449 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Barry | 110 m² · 3 p. | 5 198 m² | 210 730 € | 1 916 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Pouze | 100 m² · 4 p. | 2 011 m² | 295 000 € | 2 950 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Pouze | 84 m² · 5 p. | 2 306 m² | 285 000 € | 3 393 |
| janv. 2022 | Maison | Che De Pourtalie | 89 m² · 4 p. | 1 309 m² | 254 830 € | 2 863 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Saint Leon | 118 m² · 5 p. | 1 450 m² | 230 000 € | 1 949 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Ribes | 251 m² · 13 p. | 1 051 m² | 275 000 € | 1 096 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Saint Leon | 118 m² · 5 p. | 1 450 m² | 95 000 € | 805 |
| févr. 2021 | Maison | Che Du Barry | 117 m² · 5 p. | — | 251 800 € | 2 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noueilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noueilles (maisons 2 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Issus | 2,5 km | 2 661 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Auragne | 2,8 km | 2 216 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 3,5 km | 2 372 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Labruyère-Dorsa | 4,7 km | 2 412 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montbrun-Lauragais | 4,7 km | 2 805 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Espanès | 5,3 km | 2 287 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montgiscard | 5,3 km | 2 711 (+15 %) | 2 396 | 124 |
| Prix immobilier Ayguesvives | 5,7 km | 2 662 (+13 %) | 2 538 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noueilles
- Quel est le prix au m² à Noueilles (31450) ?
- Pour une maison, 2 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 919 et 2 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Noueilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noueilles sur les deux dernières années publiées est de 365 900 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noueilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noueilles ?
- Maison 5 pièces : 365 900 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noueilles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 361 contre 2 789 €/m²). Autour : Issus 2 661 €/m², Auragne 2 216 €/m², Saint-Léon 2 372 €/m², Labruyère-Dorsa 2 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noueilles : 12 juin 2025.
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