Prix immobilier à Montbrun-Lauragais (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrun-Lauragais, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 730 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Montbrun-Lauragais en bref
À Montbrun-Lauragais, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 272 625 € pour 115 m² (-44,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montbrun-Lauragais se classe 91e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 290 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrun-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montbrun-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 284 210 € | 100 m² | 2 738 | 5 |
| Maison 5 pièces | 342 800 € | 115 m² | 3 162 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 625 € | 136 m² | 2 005 | 3 |
Les DPE à Montbrun-Lauragais
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 219 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montbrun-LauragaisDernières ventes à Montbrun-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D Issus | 128 m² · 6 p. | 44 m² | 177 000 € | 1 383 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Corronsac | 111 m² · 5 p. | 1 519 m² | 318 000 € | 2 865 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Bayle | 100 m² · 4 p. | 83 m² | 75 000 € | 750 |
| août 2024 | Maison | Che De Beauregard | 95 m² · 4 p. | 325 m² | 284 210 € | 2 992 |
| août 2024 | Maison | Che Du Bayle | 136 m² · 6 p. | 1 290 m² | 272 625 € | 2 005 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Pastel | 82 m² · 4 p. | 577 m² | 255 000 € | 3 110 |
| oct. 2023 | Maison | Enclos Du Chateau | 70 m² · 1 p. | 41 138 m² | 90 000 € | 1 286 |
| août 2023 | Maison | Rte D Issus | 124 m² · 4 p. | 1 446 m² | 339 450 € | 2 738 |
| juil. 2023 | Maison | Che Coustou De Picard | 119 m² · 5 p. | 794 m² | 354 000 € | 2 975 |
| juin 2023 | Maison | Che De Patras | 396 m² · 4 p. | 6 110 m² | 767 400 € | 1 938 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Claverie | 214 m² · 9 p. | 7 020 m² | 600 165 € | 2 805 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Crouzette | 127 m² · 5 p. | 1 502 m² | 470 000 € | 3 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrun-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrun-Lauragais (maisons 2 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espanès | 2,7 km | 2 287 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Donneville | 3,0 km | 2 806 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Corronsac | 3,0 km | 3 487 (+24 %) | 3 164 | 17 |
| Prix immobilier Deyme | 3,3 km | 3 286 (+17 %) | 3 125 | 30 |
| Prix immobilier Montgiscard | 3,8 km | 2 711 (-3 %) | 2 396 | 124 |
| Prix immobilier Issus | 4,0 km | 2 661 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pompertuzat | 4,5 km | 3 300 (+18 %) | 2 989 | 107 |
| Prix immobilier Noueilles | 4,7 km | 2 361 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrun-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Montbrun-Lauragais (31450) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 184 et 3 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrun-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbrun-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 272 625 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrun-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbrun-Lauragais ?
- Maison 4 pièces : 284 210 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 342 800 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montbrun-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 805 contre 2 789 €/m²). Autour : Espanès 2 287 €/m², Donneville 2 806 €/m², Corronsac 3 487 €/m², Deyme 3 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrun-Lauragais : 6 octobre 2025.
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