Prix immobilier à Espanès (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Espanès, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 1 mars 2024.
Espanès en bref
À Espanès, une maison se vend en médiane 2 287 €/m², soit 120 000 € pour 98 m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Espanès se classe 175e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espanès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Espanès
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EspanèsDernières ventes à Espanès
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Che De Costes | 165 m² · 10 p. | — | 120 000 € | 727 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Souleilla | 104 m² · 5 p. | 1 771 m² | 299 100 € | 2 876 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 3 p. | 1 781 m² | 187 700 € | 1 877 |
| juin 2023 | Maison | All Des Platanes | 95 m² · 5 p. | — | 287 500 € | 3 026 |
| mai 2023 | Maison | Ayant | 70 m² · 1 p. | 39 960 m² | 35 642 € | 509 |
| août 2022 | Maison | All Des Platanes | 64 m² · 3 p. | 2 604 m² | 163 550 € | 2 555 |
| mai 2022 | Maison | L Homme Mort | 61 m² · 1 p. | 3 193 m² | 310 472 € | 5 090 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Souleilla | 150 m² · 5 p. | 1 788 m² | 302 750 € | 2 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espanès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espanès (maisons 2 287 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corronsac | 2,2 km | 3 487 (+52 %) | 3 164 | 17 |
| Prix immobilier Venerque | 2,7 km | 2 851 (+25 %) | 1 627 | 135 |
| Prix immobilier Montbrun-Lauragais | 2,7 km | 2 805 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Issus | 3,3 km | 2 661 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clermont-le-Fort | 3,6 km | 2 459 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aureville | 4,0 km | 3 203 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rebigue | 4,3 km | 3 677 (+61 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Deyme | 5,0 km | 3 286 (+44 %) | 3 125 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espanès
- Quel est le prix au m² à Espanès (31450) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 590 et 2 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Espanès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espanès sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espanès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Espanès est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 287 contre 2 789 €/m²). Autour : Corronsac 3 487 €/m², Venerque 2 851 €/m², Montbrun-Lauragais 2 805 €/m², Issus 2 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espanès : 1 mars 2024.
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