Prix immobilier à Clermont-le-Fort (31810)
Prix au m² et ventes réelles à Clermont-le-Fort, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Clermont-le-Fort en bref
À Clermont-le-Fort, une maison se vend en médiane 1 986 €/m², soit 243 250 € pour 114 m² (-28,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Clermont-le-Fort se classe 147e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clermont-le-Fort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clermont-le-Fort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 130 m² | 2 154 | 3 |
Les DPE à Clermont-le-Fort
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 97 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Pradets Des Fraysses | 130 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 2 154 |
| août 2025 | Maison | Les Pradets Des Fraysses | 130 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 462 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Lombardel | 104 m² · 5 p. | 401 m² | 206 500 € | 1 986 |
| juin 2024 | Maison | La Riverotte | 114 m² · 4 p. | 1 235 m² | 120 000 € | 1 053 |
| mars 2024 | Maison | Lespaurit | 256 m² · 6 p. | 43 502 m² | 707 200 € | 2 763 |
| mars 2024 | Maison | Micola | 90 m² · 3 p. | 2 321 m² | 502 550 € | 5 584 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Lombardel | 84 m² · 5 p. | 185 m² | 85 000 € | 1 012 |
| mars 2023 | Maison | Place Del Serie | 150 m² · 4 p. | — | 203 500 € | 1 357 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De Notre Dame | 193 m² · 7 p. | 4 000 m² | 487 040 € | 2 524 |
| oct. 2022 | Maison | Micola | 90 m² · 3 p. | 2 321 m² | 250 000 € | 2 778 |
| juil. 2022 | Maison | La Riverotte | 90 m² · 4 p. | 1 219 m² | 276 500 € | 3 072 |
| avr. 2022 | Maison | Labordette | 110 m² · 4 p. | 5 219 m² | 570 000 € | 5 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clermont-le-Fort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clermont-le-Fort (maisons 2 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aureville | 2,5 km | 3 203 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Venerque | 2,8 km | 2 851 (+16 %) | 1 627 | 135 |
| Prix immobilier Goyrans | 3,1 km | 3 361 (+37 %) | 2 742 | 21 |
| Prix immobilier Espanès | 3,6 km | 2 287 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labarthe-sur-Lèze | 3,7 km | 2 845 (+16 %) | 2 366 | 256 |
| Prix immobilier Corronsac | 3,9 km | 3 487 (+42 %) | 3 164 | 17 |
| Prix immobilier Vernet | 4,1 km | 2 723 (+11 %) | 1 770 | 148 |
| Prix immobilier Rebigue | 4,5 km | 3 677 (+50 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clermont-le-Fort
- Quel est le prix au m² à Clermont-le-Fort (31810) ?
- Pour une maison, 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 516 et 2 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Clermont-le-Fort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clermont-le-Fort sur les deux dernières années publiées est de 243 250 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clermont-le-Fort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clermont-le-Fort ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Clermont-le-Fort est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 459 contre 2 789 €/m²). Autour : Aureville 3 203 €/m², Venerque 2 851 €/m², Goyrans 3 361 €/m², Espanès 2 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clermont-le-Fort : 27 août 2025.
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