Prix immobilier à Goyrans (31120)
Prix au m² et ventes réelles à Goyrans, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 867 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Goyrans en bref
À Goyrans, une maison se vend en médiane 3 987 €/m², soit 410 000 € pour 127 m² (+25 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 742 €/m². Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Goyrans se classe 25e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 767 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goyrans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Goyrans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 410 000 € | 122 m² | 3 361 | 3 |
| Maison 5 pièces | 511 928 € | 119 m² | 4 162 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 737 000 € | 215 m² | 3 428 | 3 |
Les DPE à Goyrans
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoyransDernières ventes à Goyrans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cretes | 215 m² · 6 p. | 3 234 m² | 737 000 € | 3 428 |
| déc. 2025 | Maison | Les Daurides | 75 m² · 5 p. | 1 767 m² | 299 000 € | 3 987 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Carrerasse | 180 m² · 6 p. | — | 1 025 000 € | 5 694 |
| déc. 2024 | Maison | Rue L Oree Des Coteaux | 119 m² · 5 p. | 1 097 m² | 511 928 € | 4 302 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Cretes | 122 m² · 4 p. | 3 024 m² | 410 000 € | 3 361 |
| nov. 2024 | Maison | Rue L Oree Des Coteaux | 115 m² · 4 p. | 499 m² | 346 916 € | 3 017 |
| août 2024 | Maison | Les Daurides | 137 m² · 4 p. | 1 864 m² | 640 770 € | 4 677 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Cretes | 88 m² · 3 p. | 120 m² | 60 000 € | 682 |
| avr. 2024 | Maison | Fontpeyre | 60 m² · 2 p. | 3 942 m² | 90 000 € | 1 500 |
| juil. 2023 | Maison | Lot La Maison | 83 m² · 3 p. | 1 235 m² | 328 800 € | 3 961 |
| avr. 2023 | Maison | Lot La Maison | 256 m² · 6 p. | 4 803 m² | 653 500 € | 2 553 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Cretes | 196 m² · 5 p. | 1 690 m² | 815 730 € | 4 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goyrans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goyrans (maisons 3 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacroix-Falgarde | 2,3 km | 3 474 (+3 %) | 3 022 | 77 |
| Prix immobilier Aureville | 2,6 km | 3 203 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pins-Justaret | 2,7 km | 2 857 (-15 %) | 2 358 | 243 |
| Prix immobilier Clermont-le-Fort | 3,1 km | 2 459 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labarthe-sur-Lèze | 3,3 km | 2 845 (-15 %) | 2 366 | 256 |
| Prix immobilier Vigoulet-Auzil | 3,5 km | 3 321 (-1 %) | 2 683 | 14 |
| Prix immobilier Pinsaguel | 3,6 km | 2 731 (-19 %) | 2 722 | 166 |
| Prix immobilier Villate | 3,7 km | 2 655 (-21 %) | 2 655 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goyrans
- Quel est le prix au m² à Goyrans (31120) ?
- Pour une maison, 3 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 593 et 4 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Goyrans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goyrans sur les deux dernières années publiées est de 410 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goyrans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goyrans ?
- Maison 4 pièces : 410 000 € (122 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 511 928 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Goyrans est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 361 contre 2 789 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (2 742 contre 2 926 €/m²). Autour : Lacroix-Falgarde 3 474 €/m², Aureville 3 203 €/m², Pins-Justaret 2 857 €/m², Clermont-le-Fort 2 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goyrans : 5 décembre 2025.
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