Prix immobilier à Vigoulet-Auzil (31320)
Prix au m² et ventes réelles à Vigoulet-Auzil, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 040 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vigoulet-Auzil en bref
À Vigoulet-Auzil, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 453 400 € pour 126 m² (-54 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 878 €/m² (129 500 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vigoulet-Auzil se classe 30e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 172 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vigoulet-Auzil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vigoulet-Auzil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 96 m² | 3 698 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 554 950 € | 199 m² | 2 789 | 3 |
Les DPE à Vigoulet-Auzil
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vigoulet-AuzilDernières ventes à Vigoulet-Auzil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Causset | 117 m² · 4 p. | 4 458 m² | 210 000 € | 1 795 |
| juil. 2025 | Maison | All Camille Soula | 186 m² · 6 p. | 4 230 m² | 746 500 € | 4 013 |
| avr. 2025 | Appart. | All Persik | 45 m² · 2 p. | — | 129 500 € | 2 878 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 230 m² · 6 p. | — | 230 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Pont D Auzil | 118 m² · 4 p. | 2 295 m² | 453 400 € | 3 842 |
| mai 2024 | Maison | All De La Gueriniere | 134 m² · 5 p. | 4 048 m² | 530 550 € | 3 959 |
| juin 2023 | Maison | Menrhume | 199 m² · 7 p. | 2 053 m² | 554 950 € | 2 789 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Catilat | 82 m² · 4 p. | 103 m² | 160 000 € | 1 951 |
| mai 2023 | Maison | Av Du Lac | 96 m² · 4 p. | — | 355 000 € | 3 698 |
| mars 2023 | Maison | Av Du Lac | 96 m² · 4 p. | — | 533 000 € | 5 552 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Catilat | 60 m² · 3 p. | 127 m² | 232 200 € | 3 870 |
| mai 2022 | Maison | Av Des Cretes | 292 m² · 12 p. | 9 837 m² | 642 725 € | 2 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vigoulet-Auzil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vigoulet-Auzil (maisons 3 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacroix-Falgarde | 1,9 km | 3 474 (+5 %) | 3 022 | 77 |
| Prix immobilier Pechbusque | 2,2 km | 3 494 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vieille-Toulouse | 2,6 km | 3 511 (+6 %) | 4 369 | 23 |
| Prix immobilier Aureville | 3,3 km | 3 203 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rebigue | 3,3 km | 3 677 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Goyrans | 3,5 km | 3 361 (+1 %) | 2 742 | 21 |
| Prix immobilier Auzeville-Tolosane | 4,0 km | 3 423 (+3 %) | 3 133 | 215 |
| Prix immobilier Portet-sur-Garonne | 4,5 km | 2 944 (-11 %) | 2 425 | 448 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vigoulet-Auzil
- Quel est le prix au m² à Vigoulet-Auzil (31320) ?
- Pour une maison, 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -54 % sur un an. Pour un appartement, 2 878 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 139 et 3 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Vigoulet-Auzil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vigoulet-Auzil sur les deux dernières années publiées est de 453 400 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vigoulet-Auzil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vigoulet-Auzil ?
- Maison 4 pièces : 355 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vigoulet-Auzil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 321 contre 2 789 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 683 contre 2 926 €/m²). Autour : Lacroix-Falgarde 3 474 €/m², Pechbusque 3 494 €/m², Vieille-Toulouse 3 511 €/m², Aureville 3 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vigoulet-Auzil : 30 décembre 2025.
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