Prix immobilier à Lacroix-Falgarde (31120)
Prix au m² et ventes réelles à Lacroix-Falgarde, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 030 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Lacroix-Falgarde en bref
À Lacroix-Falgarde, une maison se vend en médiane 3 415 €/m², soit 325 050 € pour 114 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 095 €/m² (156 450 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lacroix-Falgarde se classe 15e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacroix-Falgarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 893 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 966 | 13 | 3 220 | 6 |
| 2023 | 3 196 | 9 | 2 864 | 6 |
| 2024 | 3 012 | 15 | 3 139 | 5 |
| 2025 | 3 415 | 6 | 3 095 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacroix-Falgarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 142 000 € | 44 m² | 3 190 | 8 |
| Appartement T3 | 193 250 € | 64 m² | 3 173 | 4 |
| Appartement T4 | 284 720 € | 81 m² | 2 949 | 5 |
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 88 m² | 2 674 | 3 |
| Maison 4 pièces | 299 500 € | 91 m² | 3 431 | 8 |
| Maison 5 pièces | 495 000 € | 135 m² | 3 196 | 17 |
Les rues de Lacroix-Falgarde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Laouseto4 224 €/m²3 ventes · 520 000 € médian
- Route de Goyrans3 806 €/m²5 ventes · 430 100 € médian
- Rue Aignan Serres3 386 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
- Lavelanet3 300 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Impasse Julien Loupiac3 298 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Pyrenees2 778 €/m²12 ventes · 184 500 € médian
- Chemin de Najac2 949 €/m²3 ventes · 300 800 € médian
- Avenue de Falgarde3 036 €/m²6 ventes · 154 020 € médian
- Rue du Pastel3 095 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
- Route de la Gleyzette3 096 €/m²3 ventes · 406 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees2 778 €/m²12 ventes · 184 500 € médian
- Rue du Pastel3 095 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
- Avenue de Falgarde3 036 €/m²6 ventes · 154 020 € médian
- Route de Goyrans3 806 €/m²5 ventes · 430 100 € médian
- Rue Aignan Serres3 386 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
Les DPE à Lacroix-Falgarde
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lacroix-FalgardeDernières ventes à Lacroix-Falgarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 68 m² · 4 p. | 3 516 m² | 170 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pastel | 42 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 095 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 45 m² · 2 p. | — | 209 158 € | 4 648 |
| oct. 2025 | Maison | Angles | 150 m² · 5 p. | — | 556 800 € | 3 712 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De Falgarde | 44 m² · 2 p. | — | 153 140 € | 3 480 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De Falgarde | 81 m² · 4 p. | — | 154 900 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Julien Loupiac | 96 m² · 4 p. | 589 m² | 300 000 € | 3 125 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 44 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 682 |
| août 2025 | Appart. | Av De Falgarde | 81 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 840 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aignan Serres | 96 m² · 4 p. | 320 m² | 325 050 € | 3 386 |
| juin 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 71 m² · 3 p. | — | 256 700 € | 3 615 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Carrierette | 180 m² · 5 p. | 5 719 m² | 620 000 € | 3 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacroix-Falgarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacroix-Falgarde (maisons 3 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vigoulet-Auzil | 1,9 km | 3 321 (-4 %) | 2 683 | 14 |
| Prix immobilier Goyrans | 2,3 km | 3 361 (-3 %) | 2 742 | 21 |
| Prix immobilier Pinsaguel | 2,7 km | 2 731 (-21 %) | 2 722 | 166 |
| Prix immobilier Vieille-Toulouse | 3,2 km | 3 511 (+1 %) | 4 369 | 23 |
| Prix immobilier Pins-Justaret | 3,5 km | 2 857 (-18 %) | 2 358 | 243 |
| Prix immobilier Pechbusque | 3,6 km | 3 494 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Portet-sur-Garonne | 3,6 km | 2 944 (-15 %) | 2 425 | 448 |
| Prix immobilier Aureville | 3,6 km | 3 203 (-8 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacroix-Falgarde
- Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde (31120) ?
- Pour une maison, 3 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 095 €/m² (7 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 879 et 3 910 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacroix-Falgarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacroix-Falgarde sur les deux dernières années publiées est de 325 050 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacroix-Falgarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacroix-Falgarde ?
- T2 : 142 000 € en médiane (44 m², 3 190 €/m², 8 ventes). T3 : 193 250 € en médiane (64 m², 3 173 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 299 500 € (91 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 495 000 € (135 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacroix-Falgarde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Laouseto (4 224 €/m²), Route de Goyrans (3 806 €/m²), Rue Aignan Serres (3 386 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Pyrenees (2 778 €/m²), Chemin de Najac (2 949 €/m²), Avenue de Falgarde (3 036 €/m²).
- Lacroix-Falgarde est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 474 contre 2 789 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 022 contre 2 926 €/m²). Autour : Vigoulet-Auzil 3 321 €/m², Goyrans 3 361 €/m², Pinsaguel 2 731 €/m², Vieille-Toulouse 3 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacroix-Falgarde : 1 décembre 2025.
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