Prix immobilier à Vieille-Toulouse (31320)
Prix au m² et ventes réelles à Vieille-Toulouse, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 230 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Vieille-Toulouse en bref
À Vieille-Toulouse, une maison se vend en médiane 2 907 €/m², soit 440 802 € pour 165 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 331 €/m² (490 600 € en médiane), +55,8 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vieille-Toulouse se classe 11e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 480 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieille-Toulouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vieille-Toulouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 450 000 € | 85 m² | 5 294 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 833 500 € | 280 m² | 3 608 | 3 |
Les DPE à Vieille-Toulouse
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vieille-ToulouseDernières ventes à Vieille-Toulouse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Monlong | 85 m² · 4 p. | — | 531 200 € | 6 249 |
| oct. 2025 | Maison | Che De N-D Des Coteaux | 200 m² · 5 p. | — | 581 400 € | 2 907 |
| mars 2025 | Maison | L Enclos | 77 m² · 3 p. | 1 688 m² | 34 000 € | 442 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Crouzette | 280 m² · 7 p. | 14 983 m² | 1 900 650 € | 6 788 |
| janv. 2025 | Appart. | Che De Monlong | 85 m² · 4 p. | — | 545 000 € | 6 412 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Village | 100 m² · 4 p. | — | 283 388 € | 2 834 |
| déc. 2024 | Appart. | Che De Monlong | 85 m² · 4 p. | — | 450 000 € | 5 294 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Canabieres | 291 m² · 9 p. | — | 440 802 € | 1 515 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 102 m² · 4 p. | 742 m² | 425 000 € | 4 167 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 94 m² · 5 p. | 3 615 m² | 378 000 € | 4 021 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue Du Village | 112 m² · 3 p. | — | 264 065 € | 2 358 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Du Village | 100 m² · 4 p. | — | 220 465 € | 2 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieille-Toulouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieille-Toulouse (maisons 3 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pechbusque | 1,5 km | 3 494 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vigoulet-Auzil | 2,6 km | 3 321 (-5 %) | 2 683 | 14 |
| Prix immobilier Portet-sur-Garonne | 3,0 km | 2 944 (-16 %) | 2 425 | 448 |
| Prix immobilier Lacroix-Falgarde | 3,2 km | 3 474 (-1 %) | 3 022 | 77 |
| Prix immobilier Ramonville-Saint-Agne | 3,7 km | 3 401 (-3 %) | 2 921 | 941 |
| Prix immobilier Auzeville-Tolosane | 4,3 km | 3 423 (-3 %) | 3 133 | 215 |
| Prix immobilier Pinsaguel | 4,7 km | 2 731 (-22 %) | 2 722 | 166 |
| Prix immobilier Goyrans | 5,4 km | 3 361 (-4 %) | 2 742 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieille-Toulouse
- Quel est le prix au m² à Vieille-Toulouse (31320) ?
- Pour une maison, 2 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 6 331 €/m² (2 ventes), +55,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 629 et 4 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieille-Toulouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieille-Toulouse sur les deux dernières années publiées est de 440 802 €, pour une surface médiane de 165 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieille-Toulouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieille-Toulouse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vieille-Toulouse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 511 contre 2 789 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (4 369 contre 2 926 €/m²). Autour : Pechbusque 3 494 €/m², Vigoulet-Auzil 3 321 €/m², Portet-sur-Garonne 2 944 €/m², Lacroix-Falgarde 3 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieille-Toulouse : 24 octobre 2025.
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