Prix immobilier à Ramonville-Saint-Agne (31520)
Prix au m² et ventes réelles à Ramonville-Saint-Agne, calculés sur 941 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 158 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ramonville-Saint-Agne en bref
À Ramonville-Saint-Agne, une maison se vend en médiane 3 141 €/m², soit 366 350 € pour 108 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 003 €/m² (155 000 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Ramonville-Saint-Agne se classe 20e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 941 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ramonville-Saint-Agne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 256 | 49 | 2 851 | 168 |
| 2022 | 3 493 | 46 | 2 979 | 184 |
| 2023 | 3 479 | 46 | 3 011 | 116 |
| 2024 | 3 278 | 39 | 2 751 | 118 |
| 2025 | 3 141 | 46 | 3 023 | 129 |
Prix selon le nombre de pièces à Ramonville-Saint-Agne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 950 € | 22 m² | 3 421 | 69 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 44 m² | 2 933 | 95 |
| Appartement T3 | 183 225 € | 65 m² | 2 866 | 100 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 84 m² | 2 653 | 77 |
| Appartement T5 | 206 000 € | 93 m² | 2 239 | 20 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 81 m² | 3 840 | 7 |
| Maison 4 pièces | 350 675 € | 89 m² | 3 542 | 48 |
| Maison 5 pièces | 360 975 € | 112 m² | 3 159 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 000 € | 153 m² | 3 081 | 29 |
Les rues de Ramonville-Saint-Agne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Cartier4 568 €/m²3 ventes · 412 500 € médian
- Rue Jean Bouin4 040 €/m²3 ventes · 610 000 € médian
- Allée des Sylphes3 994 €/m²4 ventes · 343 500 € médian
- Rue de France3 982 €/m²3 ventes · 555 960 € médian
- Rue des Ormes3 780 €/m²4 ventes · 435 538 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Mimosas1 968 €/m²6 ventes · 179 994 € médian
- Rue des Fauvettes2 102 €/m²18 ventes · 169 765 € médian
- Allée des Violettes2 129 €/m²10 ventes · 179 520 € médian
- Allée des Dahlias2 266 €/m²8 ventes · 166 896 € médian
- Allée des Jasmins2 342 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Tolosane3 114 €/m²73 ventes · 165 000 € médian
- Avenue de l'Occitanie2 625 €/m²72 ventes · 139 000 € médian
- Rue Louis Braille3 633 €/m²58 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 604 €/m²48 ventes · 176 715 € médian
- Rue Federico Garcia Lorca2 806 €/m²41 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Ramonville-Saint-Agne
3 644 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ramonville-Saint-AgneDernières ventes à Ramonville-Saint-Agne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Baudelaire | 101 m² · 5 p. | 496 m² | 380 000 € | 3 762 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 76 m² · 4 p. | — | 150 500 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Braille | 22 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Federico Garcia Lorca | 50 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Occitanie | 89 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 640 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Therese Eyquem | 72 m² · 3 p. | — | 243 950 € | 3 388 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Chaumes | 71 m² · 4 p. | — | 210 446 € | 2 964 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Chaumes | 37 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 84 m² · 4 p. | 244 m² | 145 000 € | 1 726 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 68 m² · 3 p. | — | 199 600 € | 2 935 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rosa Parks | 73 m² · 4 p. | — | 246 160 € | 3 372 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Occitanie | 55 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ramonville-Saint-Agne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ramonville-Saint-Agne (maisons 3 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auzeville-Tolosane | 1,9 km | 3 423 (+1 %) | 3 133 | 215 |
| Prix immobilier Pechbusque | 2,7 km | 3 494 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Labège | 3,5 km | 3 535 (+4 %) | 3 138 | 107 |
| Prix immobilier Vieille-Toulouse | 3,7 km | 3 511 (+3 %) | 4 369 | 23 |
| Prix immobilier Castanet-Tolosan | 4,6 km | 3 373 (-1 %) | 3 078 | 979 |
| Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville | 4,6 km | 3 315 (-3 %) | 3 059 | 888 |
| Prix immobilier Vigoulet-Auzil | 4,7 km | 3 321 (-2 %) | 2 683 | 14 |
| Prix immobilier Péchabou | 5,5 km | 3 506 (+3 %) | 2 764 | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne
- Quel est le prix au m² à Ramonville-Saint-Agne (31520) ?
- Pour une maison, 3 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 003 €/m² (130 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (941 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 841 et 3 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ramonville-Saint-Agne sur les deux dernières années publiées est de 366 350 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ramonville-Saint-Agne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ramonville-Saint-Agne ?
- T2 : 130 000 € en médiane (44 m², 2 933 €/m², 95 ventes). T3 : 183 225 € en médiane (65 m², 2 866 €/m², 100 ventes). Maison 4 pièces : 350 675 € (89 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 360 975 € (112 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ramonville-Saint-Agne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Cartier (4 568 €/m²), Rue Jean Bouin (4 040 €/m²), Allée des Sylphes (3 994 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Mimosas (1 968 €/m²), Rue des Fauvettes (2 102 €/m²), Allée des Violettes (2 129 €/m²).
- Ramonville-Saint-Agne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 401 contre 2 789 €/m²), les appartements au même niveau que (2 921 contre 2 926 €/m²). Autour : Auzeville-Tolosane 3 423 €/m², Pechbusque 3 494 €/m², Labège 3 535 €/m², Vieille-Toulouse 3 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ramonville-Saint-Agne : 22 décembre 2025.
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