Prix immobilier à Auzeville-Tolosane (31320)
Prix au m² et ventes réelles à Auzeville-Tolosane, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 665 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Auzeville-Tolosane en bref
À Auzeville-Tolosane, une maison se vend en médiane 3 471 €/m², soit 396 400 € pour 116 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 119 €/m² (83 000 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Auzeville-Tolosane se classe 17e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 038 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auzeville-Tolosane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 154 | 21 | 3 114 | 32 |
| 2022 | 3 241 | 18 | 3 036 | 25 |
| 2023 | 3 542 | 11 | 3 222 | 28 |
| 2024 | 3 473 | 14 | 3 133 | 23 |
| 2025 | 3 471 | 9 | 3 119 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Auzeville-Tolosane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 900 € | 18 m² | 3 217 | 43 |
| Appartement T2 | 146 000 € | 45 m² | 3 291 | 17 |
| Appartement T3 | 195 025 € | 64 m² | 3 032 | 18 |
| Appartement T4 | 236 090 € | 85 m² | 3 239 | 5 |
| Maison 4 pièces | 396 400 € | 91 m² | 3 632 | 15 |
| Maison 5 pièces | 424 400 € | 124 m² | 3 507 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 549 450 € | 179 m² | 3 060 | 8 |
Les rues de Auzeville-Tolosane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Al Prat Nord5 290 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
- Allée Louise Bourgeois4 531 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Chemin de la Graille3 979 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Allée Olivier de Magny3 911 €/m²3 ventes · 515 484 € médian
- Allée Lucie Aubrac3 657 €/m²3 ventes · 251 000 € médian
Les plus accessibles
- Touja2 535 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Allée Simone Veil2 558 €/m²9 ventes · 205 500 € médian
- Chemin de Borde-rouge2 625 €/m²4 ventes · 198 120 € médian
- Allée des Mimosas2 799 €/m²4 ventes · 377 000 € médian
- Place Tolosane2 943 €/m²6 ventes · 139 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée Campferran3 199 €/m²77 ventes · 82 500 € médian
- Mail du Pastel3 036 €/m²21 ventes · 155 000 € médian
- Route de Narbonne3 606 €/m²12 ventes · 153 255 € médian
- Allée Simone Veil2 558 €/m²9 ventes · 205 500 € médian
- Place Tolosane2 943 €/m²6 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Auzeville-Tolosane
2 243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 93 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Auzeville-TolosaneDernières ventes à Auzeville-Tolosane
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Campferran | 18 m² · 1 p. | — | 53 900 € | 2 994 |
| déc. 2025 | Appart. | All Campferran | 18 m² · 1 p. | — | 49 400 € | 2 744 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 177 m² · 6 p. | 3 060 m² | 614 300 € | 3 471 |
| nov. 2025 | Appart. | All Campferran | 18 m² · 1 p. | — | 51 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Narbonne | 20 m² · 1 p. | — | 81 500 € | 4 075 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Narbonne | 21 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 4 762 |
| nov. 2025 | Appart. | Mail Du Pastel | 42 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Maison | Ville Tarn | 155 m² · 7 p. | 998 m² | 437 040 € | 2 820 |
| oct. 2025 | Appart. | Mail Du Pastel | 45 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 444 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Vert | 89 m² · 4 p. | — | 344 500 € | 3 871 |
| oct. 2025 | Maison | All Campferran | 84 m² · 4 p. | — | 305 100 € | 3 632 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Narbonne | 19 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 947 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auzeville-Tolosane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auzeville-Tolosane (maisons 3 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ramonville-Saint-Agne | 1,9 km | 3 401 (-1 %) | 2 921 | 941 |
| Prix immobilier Castanet-Tolosan | 2,6 km | 3 373 (-1 %) | 3 078 | 979 |
| Prix immobilier Labège | 2,8 km | 3 535 (+3 %) | 3 138 | 107 |
| Prix immobilier Pechbusque | 2,9 km | 3 494 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Péchabou | 3,5 km | 3 506 (+2 %) | 2 764 | 128 |
| Prix immobilier Vigoulet-Auzil | 4,0 km | 3 321 (-3 %) | 2 683 | 14 |
| Prix immobilier Vieille-Toulouse | 4,3 km | 3 511 (+3 %) | 4 369 | 23 |
| Prix immobilier Pompertuzat | 4,4 km | 3 300 (-4 %) | 2 989 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auzeville-Tolosane
- Quel est le prix au m² à Auzeville-Tolosane (31320) ?
- Pour une maison, 3 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 119 €/m² (34 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 039 et 3 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Auzeville-Tolosane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auzeville-Tolosane sur les deux dernières années publiées est de 396 400 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auzeville-Tolosane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auzeville-Tolosane ?
- T2 : 146 000 € en médiane (45 m², 3 291 €/m², 17 ventes). T3 : 195 025 € en médiane (64 m², 3 032 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 396 400 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 424 400 € (124 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auzeville-Tolosane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Al Prat Nord (5 290 €/m²), Allée Louise Bourgeois (4 531 €/m²), Chemin de la Graille (3 979 €/m²). Les plus accessibles : Touja (2 535 €/m²), Allée Simone Veil (2 558 €/m²), Chemin de Borde-rouge (2 625 €/m²).
- Auzeville-Tolosane est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 423 contre 2 789 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 133 contre 2 926 €/m²). Autour : Ramonville-Saint-Agne 3 401 €/m², Castanet-Tolosan 3 373 €/m², Labège 3 535 €/m², Pechbusque 3 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auzeville-Tolosane : 26 novembre 2025.
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