Prix immobilier à Pompertuzat (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Pompertuzat, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 155 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pompertuzat en bref
À Pompertuzat, une maison se vend en médiane 3 340 €/m², soit 345 960 € pour 118 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 344 €/m² (190 000 € en médiane), +20,2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Pompertuzat se classe 35e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pompertuzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 | 11 | 2 683 | 15 |
| 2022 | 3 683 | 10 | 3 048 | 13 |
| 2023 | 3 162 | 7 | 2 964 | 9 |
| 2024 | 3 284 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 340 | 13 | 3 344 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Pompertuzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 000 € | 44 m² | 3 282 | 10 |
| Appartement T3 | 179 900 € | 62 m² | 3 115 | 13 |
| Appartement T4 | 225 520 € | 83 m² | 3 007 | 3 |
| Maison 4 pièces | 288 980 € | 91 m² | 3 268 | 10 |
| Maison 5 pièces | 375 250 € | 117 m² | 3 363 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 435 860 € | 141 m² | 3 052 | 10 |
Les rues de Pompertuzat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Ginesty4 167 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Avenue du Lauragais3 600 €/m²4 ventes · 545 000 € médian
- Rue les Jardins de Lucie3 340 €/m²9 ventes · 280 560 € médian
- Lotissement les Jardins de Padoue3 268 €/m²3 ventes · 297 400 € médian
- Impasse les Jardins Occitans2 987 €/m²23 ventes · 173 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jane Dieulafoy2 026 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Impasse le Bellevue2 909 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
- Rue Valette2 949 €/m²28 ventes · 174 165 € médian
Les plus de ventes
- Rue Valette2 949 €/m²28 ventes · 174 165 € médian
- Impasse les Jardins Occitans2 987 €/m²23 ventes · 173 300 € médian
- Rue les Jardins de Lucie3 340 €/m²9 ventes · 280 560 € médian
- Chemin de Ginesty4 167 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Avenue du Lauragais3 600 €/m²4 ventes · 545 000 € médian
Les DPE à Pompertuzat
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PompertuzatDernières ventes à Pompertuzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Jardins De Lucie | 157 m² · 6 p. | 1 634 m² | 487 100 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Ginesty | 45 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Ginesty | 44 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 4 068 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Le Bellevue | 138 m² · 5 p. | 2 188 m² | 363 000 € | 2 630 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Valette | 67 m² · 3 p. | — | 163 000 € | 2 433 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Ginesty | 42 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Ginesty | 45 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 222 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Ginesty | 62 m² · 3 p. | — | 241 000 € | 3 887 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Valette | 62 m² · 3 p. | — | 193 103 € | 3 115 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bois | 138 m² · 6 p. | 2 236 m² | 475 100 € | 3 443 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Cammas | 93 m² · 3 p. | 1 996 m² | 204 500 € | 2 199 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Valette | 42 m² · 2 p. | — | 128 150 € | 3 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pompertuzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pompertuzat (maisons 3 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péchabou | 0,9 km | 3 506 (+6 %) | 2 764 | 128 |
| Prix immobilier Deyme | 1,6 km | 3 286 (0 %) | 3 125 | 30 |
| Prix immobilier Castanet-Tolosan | 1,7 km | 3 373 (+2 %) | 3 078 | 979 |
| Prix immobilier Rebigue | 3,3 km | 3 677 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Donneville | 3,6 km | 2 806 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Corronsac | 3,7 km | 3 487 (+6 %) | 3 164 | 17 |
| Prix immobilier Escalquens | 3,8 km | 3 387 (+3 %) | 3 014 | 363 |
| Prix immobilier Belberaud | 4,2 km | 3 045 (-8 %) | 3 055 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pompertuzat
- Quel est le prix au m² à Pompertuzat (31450) ?
- Pour une maison, 3 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 344 €/m² (14 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 938 et 3 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Pompertuzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pompertuzat sur les deux dernières années publiées est de 345 960 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pompertuzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pompertuzat ?
- T2 : 143 000 € en médiane (44 m², 3 282 €/m², 10 ventes). T3 : 179 900 € en médiane (62 m², 3 115 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 288 980 € (91 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 375 250 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pompertuzat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Ginesty (4 167 €/m²), Avenue du Lauragais (3 600 €/m²), Rue les Jardins de Lucie (3 340 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jane Dieulafoy (2 026 €/m²), Impasse le Bellevue (2 909 €/m²), Rue Valette (2 949 €/m²).
- Pompertuzat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 300 contre 2 789 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 989 contre 2 926 €/m²). Autour : Péchabou 3 506 €/m², Deyme 3 286 €/m², Castanet-Tolosan 3 373 €/m², Rebigue 3 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pompertuzat : 18 décembre 2025.
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