Prix immobilier à Escalquens (31750)
Prix au m² et ventes réelles à Escalquens, calculés sur 363 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 924 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Escalquens en bref
À Escalquens, une maison se vend en médiane 3 144 €/m², soit 331 912 € pour 100 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 023 €/m² (165 900 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Escalquens se classe 22e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 363 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escalquens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 424 | 52 | 2 943 | 36 |
| 2022 | 3 619 | 49 | 3 111 | 41 |
| 2023 | 3 533 | 33 | 3 098 | 26 |
| 2024 | 3 149 | 34 | 2 899 | 21 |
| 2025 | 3 144 | 46 | 3 023 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Escalquens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 250 € | 46 m² | 3 157 | 28 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 64 m² | 2 916 | 33 |
| Appartement T4 | 231 870 € | 86 m² | 2 682 | 10 |
| Maison 3 pièces | 255 986 € | 68 m² | 3 489 | 12 |
| Maison 4 pièces | 303 317 € | 89 m² | 3 275 | 47 |
| Maison 5 pièces | 394 655 € | 116 m² | 3 182 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 435 555 € | 139 m² | 3 105 | 20 |
Les rues de Escalquens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pic du Cagire4 488 €/m²3 ventes · 512 730 € médian
- Avenue du Lauragais4 176 €/m²5 ventes · 417 617 € médian
- Avenue de Borde Haute3 968 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Avenue de Cousse3 799 €/m²6 ventes · 469 505 € médian
- Avenue de Toulouse3 796 €/m²9 ventes · 337 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Anemones1 584 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Allée de la Polynesie2 380 €/m²3 ventes · 166 600 € médian
- Avenue des Troubadours2 525 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Avenue de la Mairie2 580 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- Rue de la Baraquette2 702 €/m²4 ventes · 392 685 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Amandiers2 961 €/m²38 ventes · 162 555 € médian
- Rue de L'occitanie3 174 €/m²35 ventes · 158 000 € médian
- Chemin de la Place3 015 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
- Avenue d'Ingine3 067 €/m²12 ventes · 194 060 € médian
- Allée des Caraibes3 345 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
Les DPE à Escalquens
988 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pech | 68 m² · 3 p. | — | 179 800 € | 2 644 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Occitanie | 68 m² · 3 p. | — | 147 660 € | 2 171 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nassac | 150 m² · 6 p. | 3 262 m² | 316 910 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cigales | 95 m² · 4 p. | 898 m² | 333 300 € | 3 508 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Baraquette | 212 m² · 8 p. | 1 281 m² | 396 500 € | 1 870 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Place | 64 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Amandiers | 43 m² · 2 p. | — | 139 430 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Toulouse | 43 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 023 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Amandiers | 61 m² · 3 p. | — | 201 900 € | 3 310 |
| nov. 2025 | Maison | Che D En Poutet | 99 m² · 5 p. | 410 m² | 236 557 € | 2 389 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Amandiers | 61 m² · 3 p. | — | 152 800 € | 2 505 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Amandiers | 43 m² · 2 p. | — | 141 720 € | 3 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escalquens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escalquens (maisons 3 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belberaud | 2,3 km | 3 045 (-10 %) | 3 055 | 57 |
| Prix immobilier Auzielle | 2,7 km | 3 188 (-6 %) | 3 384 | 79 |
| Prix immobilier Odars | 3,2 km | 2 781 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Labège | 3,4 km | 3 535 (+4 %) | 3 138 | 107 |
| Prix immobilier Pompertuzat | 3,8 km | 3 300 (-3 %) | 2 989 | 107 |
| Prix immobilier Péchabou | 3,9 km | 3 506 (+4 %) | 2 764 | 128 |
| Prix immobilier Castanet-Tolosan | 3,9 km | 3 373 (0 %) | 3 078 | 979 |
| Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville | 4,2 km | 3 315 (-2 %) | 3 059 | 888 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escalquens
- Quel est le prix au m² à Escalquens (31750) ?
- Pour une maison, 3 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 023 €/m² (25 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (363 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 918 et 3 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Escalquens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escalquens sur les deux dernières années publiées est de 331 912 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escalquens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escalquens ?
- T2 : 145 250 € en médiane (46 m², 3 157 €/m², 28 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (64 m², 2 916 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 303 317 € (89 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 394 655 € (116 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Escalquens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pic du Cagire (4 488 €/m²), Avenue du Lauragais (4 176 €/m²), Avenue de Borde Haute (3 968 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Anemones (1 584 €/m²), Allée de la Polynesie (2 380 €/m²), Avenue des Troubadours (2 525 €/m²).
- Escalquens est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 387 contre 2 789 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 014 contre 2 926 €/m²). Autour : Belberaud 3 045 €/m², Auzielle 3 188 €/m², Odars 2 781 €/m², Labège 3 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escalquens : 26 décembre 2025.
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