Prix immobilier à Odars (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Odars, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 916 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Odars en bref
À Odars, une maison se vend en médiane 2 627 €/m², soit 207 500 € pour 95 m² (+22,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Odars se classe 95e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 314 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Odars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 151 | 5 |
| 2025 | 2 627 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Odars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 515 € | 80 m² | 3 148 | 6 |
| Maison 4 pièces | 226 500 € | 106 m² | 2 137 | 5 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 106 m² | 966 | 3 |
Les DPE à Odars
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Bel Horizon | 120 m² · 4 p. | 1 346 m² | 106 667 € | 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Revel | 66 m² · 3 p. | 149 m² | 226 030 € | 3 425 |
| août 2025 | Maison | Rue Bel Horizon | 125 m² · 4 p. | 1 283 m² | 329 000 € | 2 632 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Habitants | 90 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 389 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Sion | 75 m² · 2 p. | 292 m² | 197 000 € | 2 627 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Revel | 76 m² · 4 p. | 178 m² | 251 740 € | 3 312 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Estanque | 106 m² · 4 p. | 952 m² | 226 500 € | 2 137 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Bel Horizon | 106 m² · 5 p. | 1 530 m² | 420 850 € | 3 970 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Revel | 66 m² · 3 p. | 133 m² | 200 000 € | 3 030 |
| nov. 2024 | Maison | La Gravelle | 149 m² · 5 p. | 2 022 m² | 144 000 € | 966 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Belle Vue | 93 m² · 3 p. | 2 330 m² | 200 000 € | 2 151 |
| août 2024 | Maison | Che De La Riviere | 106 m² · 5 p. | — | 90 000 € | 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Odars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Odars (maisons 2 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auzielle | 2,7 km | 3 188 (+15 %) | 3 384 | 79 |
| Prix immobilier Belberaud | 2,7 km | 3 045 (+9 %) | 3 055 | 57 |
| Prix immobilier Préserville | 2,8 km | 3 587 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Escalquens | 3,2 km | 3 387 (+22 %) | 3 014 | 363 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3,3 km | 3 393 (+22 %) | 3 058 | 86 |
| Prix immobilier Fourquevaux | 3,6 km | 2 600 (-7 %) | 1 944 | 29 |
| Prix immobilier Lauzerville | 4,4 km | 3 718 (+34 %) | 2 210 | 37 |
| Prix immobilier Montlaur | 4,5 km | 3 185 (+15 %) | 3 146 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Odars
- Quel est le prix au m² à Odars (31450) ?
- Pour une maison, 2 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 225 et 3 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Odars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Odars sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Odars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Odars ?
- Maison 4 pièces : 226 500 € (106 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Odars est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 781 contre 2 789 €/m²). Autour : Auzielle 3 188 €/m², Belberaud 3 045 €/m², Préserville 3 587 €/m², Escalquens 3 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Odars : 29 octobre 2025.
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