Prix immobilier à Lauzerville (31650)
Prix au m² et ventes réelles à Lauzerville, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 582 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Lauzerville en bref
À Lauzerville, une maison se vend en médiane 3 547 €/m², soit 492 466 € pour 140 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 210 €/m². Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lauzerville se classe 5e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 912 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauzerville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 681 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 802 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 547 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lauzerville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 394 105 € | 106 m² | 4 244 | 3 |
| Maison 4 pièces | 489 950 € | 131 m² | 3 740 | 6 |
| Maison 5 pièces | 504 000 € | 135 m² | 3 849 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 431 250 € | 138 m² | 3 125 | 7 |
Les rues de Lauzerville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Communal4 056 €/m²4 ventes · 507 955 € médian
- Rue du Pastel3 983 €/m²11 ventes · 509 250 € médian
- Lotissement Hameau de Doumenjou3 757 €/m²3 ventes · 480 950 € médian
- Lotissement les Coteaux de Marrast3 179 €/m²4 ventes · 559 375 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pastel3 983 €/m²11 ventes · 509 250 € médian
- Impasse du Communal4 056 €/m²4 ventes · 507 955 € médian
- Lotissement les Coteaux de Marrast3 179 €/m²4 ventes · 559 375 € médian
- Lotissement Hameau de Doumenjou3 757 €/m²3 ventes · 480 950 € médian
Les DPE à Lauzerville
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pastel | 152 m² · 4 p. | 2 716 m² | 539 155 € | 3 547 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pastel | 106 m² · 4 p. | 814 m² | 514 245 € | 4 851 |
| août 2025 | Maison | Che De Doumenjou | 150 m² · 5 p. | 2 260 m² | 377 750 € | 2 518 |
| mai 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De La Tuilerie | 168 m² · 5 p. | 3 144 m² | 494 933 € | 2 946 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De Marrast | 134 m² · 6 p. | 2 008 m² | 90 000 € | 672 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pastel | 163 m² · 6 p. | 2 176 m² | 674 805 € | 4 140 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pastel | 132 m² · 4 p. | 1 624 m² | 489 900 € | 3 711 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Mairie | 130 m² · 4 p. | 2 163 m² | 490 000 € | 3 769 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pastel | 142 m² · 5 p. | 2 028 m² | 583 050 € | 4 106 |
| mai 2024 | Maison | Lot Hameau De Doumenjou | 127 m² · 6 p. | 2 068 m² | 447 250 € | 3 522 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Pastel | 120 m² · 5 p. | 750 m² | 504 000 € | 4 200 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Hameau De Doumenjou | 128 m² · 5 p. | 2 104 m² | 480 950 € | 3 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauzerville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauzerville (maisons 3 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auzielle | 1,9 km | 3 188 (-14 %) | 3 384 | 79 |
| Prix immobilier Aigrefeuille | 1,9 km | 3 422 (-8 %) | 3 379 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville | 2,6 km | 3 315 (-11 %) | 3 059 | 888 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3,2 km | 3 393 (-9 %) | 3 058 | 86 |
| Prix immobilier Quint-Fonsegrives | 3,4 km | 3 471 (-7 %) | 3 544 | 342 |
| Prix immobilier Labège | 4,2 km | 3 535 (-5 %) | 3 138 | 107 |
| Prix immobilier Escalquens | 4,3 km | 3 387 (-9 %) | 3 014 | 363 |
| Prix immobilier Odars | 4,4 km | 2 781 (-25 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauzerville
- Quel est le prix au m² à Lauzerville (31650) ?
- Pour une maison, 3 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 036 et 4 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauzerville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauzerville sur les deux dernières années publiées est de 492 466 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauzerville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lauzerville ?
- Maison 4 pièces : 489 950 € (131 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 504 000 € (135 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lauzerville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Communal (4 056 €/m²), Rue du Pastel (3 983 €/m²), Lotissement Hameau de Doumenjou (3 757 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lauzerville est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 718 contre 2 789 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 210 contre 2 926 €/m²). Autour : Auzielle 3 188 €/m², Aigrefeuille 3 422 €/m², Saint-Orens-de-Gameville 3 315 €/m², Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauzerville : 17 décembre 2025.
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