Prix immobilier à Quint-Fonsegrives (31130)
Prix au m² et ventes réelles à Quint-Fonsegrives, calculés sur 342 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 133 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Quint-Fonsegrives en bref
À Quint-Fonsegrives, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 379 000 € pour 96 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 441 €/m² (197 901 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Quint-Fonsegrives se classe 16e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 547 m². Chiffres calculés sur 342 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quint-Fonsegrives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 706 | 39 | 3 694 | 19 |
| 2022 | 2 690 | 85 | 3 540 | 26 |
| 2023 | 3 517 | 34 | 3 712 | 23 |
| 2024 | 3 545 | 41 | 3 540 | 16 |
| 2025 | 3 750 | 32 | 3 441 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Quint-Fonsegrives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 575 € | 42 m² | 3 430 | 28 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 64 m² | 3 510 | 30 |
| Appartement T4 | 335 000 € | 83 m² | 4 036 | 5 |
| Maison 3 pièces | 254 800 € | 76 m² | 3 365 | 12 |
| Maison 4 pièces | 351 230 € | 94 m² | 3 765 | 48 |
| Maison 5 pièces | 389 500 € | 106 m² | 3 503 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 502 000 € | 157 m² | 3 364 | 13 |
Les rues de Quint-Fonsegrives : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Rosiers4 771 €/m²3 ventes · 730 000 € médian
- Avenue du Stade4 627 €/m²4 ventes · 436 500 € médian
- Impasse de la Chapelle4 295 €/m²4 ventes · 465 058 € médian
- Rue Leonard de Vinci4 151 €/m²3 ventes · 469 020 € médian
- Chemin du Rebeillou4 093 €/m²5 ventes · 460 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Simone Veil2 618 €/m²25 ventes · 211 900 € médian
- Rue Marguerite Yourcenar2 645 €/m²14 ventes · 203 880 € médian
- Rue Fontpeyre2 676 €/m²5 ventes · 303 800 € médian
- Avenue Marie Curie2 680 €/m²19 ventes · 210 766 € médian
- Rue Fontgrande2 764 €/m²5 ventes · 281 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Simone Veil2 618 €/m²25 ventes · 211 900 € médian
- Avenue Marie Curie2 680 €/m²19 ventes · 210 766 € médian
- Route de la Saune3 742 €/m²15 ventes · 245 600 € médian
- Mail de Lattre de Tassigny3 510 €/m²14 ventes · 144 450 € médian
- Route de Castres3 761 €/m²14 ventes · 249 250 € médian
Les DPE à Quint-Fonsegrives
1 069 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Quint-FonsegrivesDernières ventes à Quint-Fonsegrives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Marie Curie | 76 m² · 3 p. | 236 m² | 263 500 € | 3 467 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Astilbes | 100 m² · 4 p. | 1 348 m² | 551 200 € | 5 512 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Goudouli | 45 m² · 2 p. | — | 141 600 € | 3 147 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Germain | 59 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 983 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Prat Long | 92 m² · 4 p. | 500 m² | 265 000 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marie Curie | 76 m² · 3 p. | 227 m² | 246 100 € | 3 238 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Vincent Scotto | 106 m² · 4 p. | 425 m² | 293 000 € | 2 764 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Village | 44 m² · 2 p. | — | 151 400 € | 3 441 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Vieux Puits | 59 m² · 3 p. | — | 294 000 € | 4 983 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Saune | 69 m² · 3 p. | — | 245 600 € | 3 559 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Helene Boucher | 44 m² · 2 p. | — | 145 230 € | 3 301 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Tiroundet | 187 m² · 6 p. | 1 515 m² | 816 000 € | 4 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quint-Fonsegrives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quint-Fonsegrives (maisons 3 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flourens | 2,2 km | 3 382 (-3 %) | 3 282 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville | 2,9 km | 3 315 (-4 %) | 3 059 | 888 |
| Prix immobilier Lauzerville | 3,4 km | 3 718 (+7 %) | 2 210 | 37 |
| Prix immobilier Aigrefeuille | 4,1 km | 3 422 (-1 %) | 3 379 | 51 |
| Prix immobilier Mons | 4,1 km | 3 749 (+8 %) | 3 538 | 38 |
| Prix immobilier Balma | 4,3 km | 4 117 (+19 %) | 3 385 | 1 071 |
| Prix immobilier Pin-Balma | 4,6 km | 3 852 (+11 %) | 5 267 | 35 |
| Prix immobilier Labège | 4,7 km | 3 535 (+2 %) | 3 138 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quint-Fonsegrives
- Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives (31130) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 441 €/m² (27 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (342 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 678 et 4 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Quint-Fonsegrives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quint-Fonsegrives sur les deux dernières années publiées est de 379 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quint-Fonsegrives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quint-Fonsegrives ?
- T2 : 143 575 € en médiane (42 m², 3 430 €/m², 28 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (64 m², 3 510 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 351 230 € (94 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 389 500 € (106 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quint-Fonsegrives ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Rosiers (4 771 €/m²), Avenue du Stade (4 627 €/m²), Impasse de la Chapelle (4 295 €/m²). Les plus accessibles : Rue Simone Veil (2 618 €/m²), Rue Marguerite Yourcenar (2 645 €/m²), Rue Fontpeyre (2 676 €/m²).
- Quint-Fonsegrives est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 471 contre 2 789 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 544 contre 2 926 €/m²). Autour : Flourens 3 382 €/m², Saint-Orens-de-Gameville 3 315 €/m², Lauzerville 3 718 €/m², Aigrefeuille 3 422 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quint-Fonsegrives : 30 décembre 2025.
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