Prix immobilier à Flourens (31130)
Prix au m² et ventes réelles à Flourens, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 084 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Flourens en bref
À Flourens, une maison se vend en médiane 3 283 €/m², soit 359 500 € pour 106 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 359 €/m² (214 005 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Flourens se classe 23e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flourens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 382 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 626 | 13 | 3 077 | 7 |
| 2023 | 3 638 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 193 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 283 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Flourens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 440 € | 41 m² | 3 108 | 3 |
| Appartement T3 | 211 525 € | 64 m² | 3 339 | 6 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 96 m² | 3 529 | 3 |
| Maison 4 pièces | 331 550 € | 101 m² | 3 472 | 11 |
| Maison 5 pièces | 388 248 € | 112 m² | 3 327 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 403 600 € | 127 m² | 3 348 | 7 |
Les rues de Flourens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Garennes4 180 €/m²3 ventes · 388 700 € médian
- Rue du Vivier3 889 €/m²4 ventes · 447 600 € médian
- Rue du Collège3 490 €/m²5 ventes · 427 340 € médian
- Rue du Sentier du Lac3 406 €/m²3 ventes · 391 670 € médian
- Rue du Garbose3 339 €/m²6 ventes · 212 022 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Moussard2 253 €/m²5 ventes · 140 992 € médian
- Allée du Parc2 402 €/m²8 ventes · 204 320 € médian
- Avenue du Champ de Lalie3 047 €/m²4 ventes · 347 175 € médian
- Chemin du Chene Vert3 282 €/m²9 ventes · 138 500 € médian
- Rue du Vignemale3 291 €/m²4 ventes · 361 678 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Chene Vert3 282 €/m²9 ventes · 138 500 € médian
- Allée du Parc2 402 €/m²8 ventes · 204 320 € médian
- Rue du Garbose3 339 €/m²6 ventes · 212 022 € médian
- Impasse du Moussard2 253 €/m²5 ventes · 140 992 € médian
- Rue du Collège3 490 €/m²5 ventes · 427 340 € médian
Les DPE à Flourens
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlourensDernières ventes à Flourens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Champ De Lalie | 110 m² · 5 p. | 715 m² | 390 000 € | 3 545 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Parc | 94 m² · 5 p. | — | 225 720 € | 2 401 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vignemale | 91 m² · 4 p. | 946 m² | 318 000 € | 3 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 101 m² · 4 p. | 632 m² | 331 550 € | 3 283 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Garbose | 64 m² · 3 p. | — | 230 060 € | 3 595 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du College | 187 m² · 6 p. | 2 176 m² | 629 290 € | 3 365 |
| août 2025 | Maison | Rue Du College | 150 m² · 5 p. | 876 m² | 523 500 € | 3 490 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Parc | 91 m² · 5 p. | — | 190 000 € | 2 088 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Garbose | 63 m² · 3 p. | — | 208 596 € | 3 311 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 87 m² · 4 p. | 691 m² | 364 900 € | 4 194 |
| juin 2025 | Maison | All Du Parc | 91 m² · 5 p. | — | 238 677 € | 2 623 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Sentier Du Lac | 95 m² · 4 p. | 366 m² | 310 400 € | 3 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flourens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flourens (maisons 3 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mons | 2,0 km | 3 749 (+11 %) | 3 538 | 38 |
| Prix immobilier Quint-Fonsegrives | 2,2 km | 3 471 (+3 %) | 3 544 | 342 |
| Prix immobilier Pin-Balma | 3,0 km | 3 852 (+14 %) | 5 267 | 35 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 3,9 km | 3 314 (-2 %) | 3 307 | 86 |
| Prix immobilier Balma | 4,1 km | 4 117 (+22 %) | 3 385 | 1 071 |
| Prix immobilier Aigrefeuille | 4,2 km | 3 422 (+1 %) | 3 379 | 51 |
| Prix immobilier Lauzerville | 4,6 km | 3 718 (+10 %) | 2 210 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville | 4,9 km | 3 315 (-2 %) | 3 059 | 888 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flourens
- Quel est le prix au m² à Flourens (31130) ?
- Pour une maison, 3 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 359 €/m² (3 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 952 et 3 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Flourens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flourens sur les deux dernières années publiées est de 359 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flourens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flourens ?
- T2 : 127 440 € en médiane (41 m², 3 108 €/m², 3 ventes). T3 : 211 525 € en médiane (64 m², 3 339 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 331 550 € (101 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 388 248 € (112 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flourens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Garennes (4 180 €/m²), Rue du Vivier (3 889 €/m²), Rue du Collège (3 490 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Moussard (2 253 €/m²), Allée du Parc (2 402 €/m²), Avenue du Champ de Lalie (3 047 €/m²).
- Flourens est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 382 contre 2 789 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 282 contre 2 926 €/m²). Autour : Mons 3 749 €/m², Quint-Fonsegrives 3 471 €/m², Pin-Balma 3 852 €/m², Drémil-Lafage 3 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flourens : 30 décembre 2025.
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