Prix immobilier à Drémil-Lafage (31280)
Prix au m² et ventes réelles à Drémil-Lafage, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 608 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Drémil-Lafage en bref
À Drémil-Lafage, une maison se vend en médiane 2 784 €/m², soit 335 700 € pour 114 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 756 €/m² (212 500 € en médiane), +35,5 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Drémil-Lafage se classe 34e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 474 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drémil-Lafage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 322 | 17 | — | — |
| 2022 | 3 569 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 306 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 445 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 784 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Drémil-Lafage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 240 500 € | 70 m² | 3 284 | 5 |
| Maison 4 pièces | 354 291 € | 104 m² | 3 211 | 22 |
| Maison 5 pièces | 341 500 € | 120 m² | 2 878 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 443 000 € | 134 m² | 3 306 | 7 |
Les rues de Drémil-Lafage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Thomas Costanzo3 965 €/m²3 ventes · 352 900 € médian
- Rue des Cerisiers3 661 €/m²3 ventes · 375 270 € médian
- Rue de L'auriol3 646 €/m²3 ventes · 492 250 € médian
- Rue du Colombier3 499 €/m²3 ventes · 474 000 € médian
- Rue Jacques Bodet3 364 €/m²3 ventes · 453 010 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Lanta2 299 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
- Rue de la Chenaie2 705 €/m²4 ventes · 340 690 € médian
- Rue du Moussard2 935 €/m²9 ventes · 314 000 € médian
- Rue du Coteau de France2 970 €/m²5 ventes · 445 550 € médian
- Rue du Vallon3 016 €/m²4 ventes · 390 200 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Chastel3 234 €/m²12 ventes · 230 250 € médian
- Rue du Moussard2 935 €/m²9 ventes · 314 000 € médian
- Rue du Coteau de France2 970 €/m²5 ventes · 445 550 € médian
- Avenue de Lanta2 299 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
- Rue de la Chenaie2 705 €/m²4 ventes · 340 690 € médian
Les DPE à Drémil-Lafage
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Drémil-LafageDernières ventes à Drémil-Lafage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Lanta | 104 m² · 4 p. | 1 057 m² | 260 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 160 m² · 5 p. | 2 136 m² | 375 270 € | 2 345 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moussard | 88 m² · 4 p. | 536 m² | 245 000 € | 2 784 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moussard | 88 m² · 4 p. | 587 m² | 245 000 € | 2 784 |
| sept. 2025 | Maison | All De Sauveterre | 117 m² · 7 p. | 905 m² | 281 300 € | 2 404 |
| août 2025 | Maison | Che De Chastel | 160 m² · 4 p. | 906 m² | 435 000 € | 2 719 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 149 m² · 4 p. | 2 570 m² | 373 050 € | 2 504 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Lauragais | 69 m² · 5 p. | 1 736 m² | 290 500 € | 4 210 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Millieres | 104 m² · 4 p. | 738 m² | 288 150 € | 2 771 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Lanta | 160 m² · 5 p. | 316 m² | 217 000 € | 1 356 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Lauragais | 110 m² · 3 p. | 723 m² | 355 020 € | 3 227 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Montsegur | 87 m² · 4 p. | 1 212 m² | 265 000 € | 3 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drémil-Lafage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drémil-Lafage (maisons 3 314 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigrefeuille | 2,9 km | 3 422 (+3 %) | 3 379 | 51 |
| Prix immobilier Mons | 3,1 km | 3 749 (+13 %) | 3 538 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Lages | 3,7 km | 3 160 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Flourens | 3,9 km | 3 382 (+2 %) | 3 282 | 85 |
| Prix immobilier Gauré | 4,4 km | 2 975 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 4,5 km | 3 393 (+2 %) | 3 058 | 86 |
| Prix immobilier Lauzerville | 4,7 km | 3 718 (+12 %) | 2 210 | 37 |
| Prix immobilier Quint-Fonsegrives | 5,2 km | 3 471 (+5 %) | 3 544 | 342 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drémil-Lafage
- Quel est le prix au m² à Drémil-Lafage (31280) ?
- Pour une maison, 2 784 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -19,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 756 €/m² (1 ventes), +35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 762 et 3 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Drémil-Lafage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drémil-Lafage sur les deux dernières années publiées est de 335 700 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drémil-Lafage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drémil-Lafage ?
- T3 : 240 500 € en médiane (70 m², 3 284 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 354 291 € (104 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 341 500 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Drémil-Lafage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Thomas Costanzo (3 965 €/m²), Rue des Cerisiers (3 661 €/m²), Rue de L'auriol (3 646 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Lanta (2 299 €/m²), Rue de la Chenaie (2 705 €/m²), Rue du Moussard (2 935 €/m²).
- Drémil-Lafage est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 314 contre 2 789 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 307 contre 2 926 €/m²). Autour : Aigrefeuille 3 422 €/m², Mons 3 749 €/m², Saint-Pierre-de-Lages 3 160 €/m², Flourens 3 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drémil-Lafage : 26 décembre 2025.
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