Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Lages (31570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-de-Lages, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Saint-Pierre-de-Lages en bref
À Saint-Pierre-de-Lages, une maison se vend en médiane 2 291 €/m², soit 367 350 € pour 115 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Pierre-de-Lages se classe 43e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 724 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-de-Lages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 352 | 7 |
| 2022 | 3 502 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-de-Lages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 381 510 € | 115 m² | 3 337 | 6 |
Les rues de Saint-Pierre-de-Lages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Perrieres3 624 €/m²6 ventes · 438 850 € médian
- Chemin des Mousserons3 348 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Route de Toulouse2 895 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Toulouse2 895 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Chemin des Perrieres3 624 €/m²6 ventes · 438 850 € médian
- Chemin des Mousserons3 348 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-de-Lages
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pierre-de-LagesDernières ventes à Saint-Pierre-de-Lages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 159 m² · 7 p. | 2 382 m² | 256 000 € | 1 610 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 110 m² · 4 p. | 3 322 m² | 240 000 € | 2 182 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 159 m² · 7 p. | 4 024 m² | 399 000 € | 2 509 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Combebernat | 153 m² · 5 p. | 1 015 m² | 367 350 € | 2 401 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Albigots | 185 m² · 4 p. | 3 038 m² | 528 705 € | 2 858 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 72 m² · 3 p. | 1 555 m² | 416 035 € | 5 778 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Perrieres | 120 m² · 4 p. | 1 893 m² | 342 700 € | 2 856 |
| juil. 2023 | Maison | Eglise | 103 m² · 4 p. | 1 300 m² | 393 020 € | 3 816 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Ruches | 139 m² · 4 p. | 1 400 m² | 545 830 € | 3 927 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Toulouse | 88 m² · 4 p. | 1 162 m² | 370 000 € | 4 205 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Perrieres | 101 m² · 4 p. | 582 m² | 388 783 € | 3 849 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Perrieres | 136 m² · 6 p. | 1 000 m² | 509 600 € | 3 747 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-de-Lages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-de-Lages (maisons 3 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2,5 km | 3 393 (+7 %) | 3 058 | 86 |
| Prix immobilier Aigrefeuille | 3,4 km | 3 422 (+8 %) | 3 379 | 51 |
| Prix immobilier Lanta | 3,5 km | 3 096 (-2 %) | 2 399 | 78 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 3,7 km | 3 314 (+5 %) | 3 307 | 86 |
| Prix immobilier Lauzerville | 5,0 km | 3 718 (+18 %) | 2 210 | 37 |
| Prix immobilier Préserville | 5,2 km | 3 587 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Auzielle | 5,4 km | 3 188 (+1 %) | 3 384 | 79 |
| Prix immobilier Odars | 5,5 km | 2 781 (-12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Lages (31570) ?
- Pour une maison, 2 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 389 et 3 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Lages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-de-Lages sur les deux dernières années publiées est de 367 350 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-de-Lages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-de-Lages ?
- Maison 4 pièces : 381 510 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-de-Lages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Perrieres (3 624 €/m²), Chemin des Mousserons (3 348 €/m²), Route de Toulouse (2 895 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Pierre-de-Lages est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 160 contre 2 789 €/m²). Autour : Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 393 €/m², Aigrefeuille 3 422 €/m², Lanta 3 096 €/m², Drémil-Lafage 3 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-de-Lages : 26 septembre 2025.
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