Prix immobilier à Préserville (31570)
Prix au m² et ventes réelles à Préserville, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 786 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Préserville en bref
À Préserville, une maison se vend en médiane 3 589 €/m², soit 338 500 € pour 91 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Préserville se classe 8e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préserville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 3 451 | 5 |
| 2025 | 3 589 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Préserville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 000 € | 71 m² | 2 380 | 3 |
| Maison 4 pièces | 326 000 € | 90 m² | 3 589 | 5 |
| Maison 5 pièces | 413 100 € | 140 m² | 3 386 | 3 |
Les DPE à Préserville
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PréservilleDernières ventes à Préserville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lauzerville | 90 m² · 3 p. | 171 m² | 86 370 € | 960 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Manens | 107 m² · 4 p. | 958 m² | 384 000 € | 3 589 |
| août 2025 | Maison | Che Du Ruisseau | 122 m² · 5 p. | 3 740 m² | 413 100 € | 3 386 |
| juin 2025 | Maison | Che De Chateau Vert | 90 m² · 4 p. | 434 m² | 338 000 € | 3 756 |
| mai 2025 | Maison | Che De Chateau Vert | 90 m² · 4 p. | 393 m² | 326 000 € | 3 622 |
| août 2024 | Maison | Che De Manens | 82 m² · 4 p. | 243 m² | 283 000 € | 3 451 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Moulin | 71 m² · 3 p. | 586 m² | 169 000 € | 2 380 |
| mai 2024 | Maison | L Eglise | 147 m² · 5 p. | 1 782 m² | 527 320 € | 3 587 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D'Odars | 140 m² · 5 p. | 1 041 m² | 339 000 € | 2 421 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Moulin | 71 m² · 3 p. | 2 638 m² | 550 000 € | 7 746 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Lauzerville | 81 m² · 4 p. | 1 700 m² | 230 000 € | 2 840 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Manens | 79 m² · 4 p. | 486 m² | 261 550 € | 3 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préserville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préserville (maisons 3 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fourquevaux | 2,1 km | 2 600 (-28 %) | 1 944 | 29 |
| Prix immobilier Odars | 2,8 km | 2 781 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 4,1 km | 3 393 (-5 %) | 3 058 | 86 |
| Prix immobilier Tarabel | 4,2 km | 2 800 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belberaud | 4,8 km | 3 045 (-15 %) | 3 055 | 57 |
| Prix immobilier Labastide-Beauvoir | 5,0 km | 2 857 (-20 %) | 2 001 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Lages | 5,2 km | 3 160 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Auzielle | 5,3 km | 3 188 (-11 %) | 3 384 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préserville
- Quel est le prix au m² à Préserville (31570) ?
- Pour une maison, 3 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 075 et 3 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Préserville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préserville sur les deux dernières années publiées est de 338 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préserville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préserville ?
- Maison 4 pièces : 326 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 413 100 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Préserville est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 587 contre 2 789 €/m²). Autour : Fourquevaux 2 600 €/m², Odars 2 781 €/m², Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 393 €/m², Tarabel 2 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préserville : 23 décembre 2025.
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