Prix immobilier à Labastide-Beauvoir (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Beauvoir, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 254 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Labastide-Beauvoir en bref
À Labastide-Beauvoir, une maison se vend en médiane 2 614 €/m², soit 239 013 € pour 89 m² (-23,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 667 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Labastide-Beauvoir se classe 80e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 400 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Beauvoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 808 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 873 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Beauvoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 200 € | 86 m² | 2 926 | 4 |
| Maison 5 pièces | 273 000 € | 110 m² | 2 482 | 3 |
Les rues de Labastide-Beauvoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles3 120 €/m²4 ventes · 228 250 € médian
- Rue du Verger2 997 €/m²3 ventes · 299 730 € médian
- Allée des Noisetiers2 890 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Avenue des Pyrenees2 122 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees2 122 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Écoles3 120 €/m²4 ventes · 228 250 € médian
- Allée des Noisetiers2 890 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Verger2 997 €/m²3 ventes · 299 730 € médian
Les DPE à Labastide-Beauvoir
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 319 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-BeauvoirDernières ventes à Labastide-Beauvoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Sports | 110 m² · 5 p. | 1 896 m² | 273 000 € | 2 482 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 3 p. | 778 m² | 236 750 € | 3 382 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 45 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 87 m² · 4 p. | 915 m² | 210 400 € | 2 418 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 152 m² · 7 p. | 2 740 m² | 417 560 € | 2 747 |
| déc. 2024 | Maison | Ensesquieres | 164 m² · 6 p. | 4 292 m² | 239 013 € | 1 457 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 67 m² · 4 p. | 1 400 m² | 230 000 € | 3 433 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Amandiers | 119 m² · 4 p. | 735 m² | 419 600 € | 3 526 |
| nov. 2023 | Appart. | Av Des Pyrenees | 66 m² · 3 p. | — | 124 000 € | 1 879 |
| oct. 2023 | Maison | Av Du Lauragais | 85 m² · 4 p. | 354 m² | 195 000 € | 2 294 |
| sept. 2023 | Maison | Av Des Pyrenees | 84 m² · 5 p. | — | 254 450 € | 3 029 |
| juil. 2023 | Maison | Massoutie | 160 m² · 5 p. | 4 310 m² | 323 600 € | 2 023 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Beauvoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Beauvoir (maisons 2 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauremont | 3,3 km | 2 102 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tarabel | 3,5 km | 2 800 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Baziège | 3,6 km | 2 558 (-10 %) | 1 975 | 244 |
| Prix immobilier Fourquevaux | 3,8 km | 2 600 (-9 %) | 1 944 | 29 |
| Prix immobilier Préserville | 5,0 km | 3 587 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villenouvelle | 5,1 km | 2 315 (-19 %) | 1 200 | 74 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 5,9 km | 1 930 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 6,7 km | 2 297 (-20 %) | 2 345 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Beauvoir
- Quel est le prix au m² à Labastide-Beauvoir (31450) ?
- Pour une maison, 2 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 667 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 532 et 3 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Beauvoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Beauvoir sur les deux dernières années publiées est de 239 013 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Beauvoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Beauvoir ?
- Maison 4 pièces : 220 200 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 273 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labastide-Beauvoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (3 120 €/m²), Rue du Verger (2 997 €/m²), Allée des Noisetiers (2 890 €/m²). Les plus accessibles : .
- Labastide-Beauvoir est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 857 contre 2 789 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 001 contre 2 926 €/m²). Autour : Mauremont 2 102 €/m², Tarabel 2 800 €/m², Baziège 2 558 €/m², Fourquevaux 2 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Beauvoir : 19 décembre 2025.
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