Prix immobilier à Villenouvelle (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Villenouvelle, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 487 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villenouvelle en bref
À Villenouvelle, une maison se vend en médiane 2 705 €/m², soit 251 075 € pour 90 m² (+13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 200 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villenouvelle se classe 169e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 555 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenouvelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 318 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 224 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 522 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 389 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 705 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villenouvelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 234 070 € | 84 m² | 2 563 | 8 |
| Maison 4 pièces | 248 150 € | 90 m² | 2 775 | 17 |
| Maison 5 pièces | 248 050 € | 104 m² | 2 645 | 4 |
Les rues de Villenouvelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cocagne3 162 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Brantalou3 101 €/m²3 ventes · 241 900 € médian
- Chemin des Pyrenees3 096 €/m²3 ventes · 315 800 € médian
- Chemin de Roquefort3 043 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 801 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale 1131 801 €/m²6 ventes · 268 750 € médian
- Rue des Écoles2 092 €/m²3 ventes · 257 300 € médian
- Impasse des Jardins de Marie2 153 €/m²13 ventes · 191 000 € médian
- Rue de l'Autan2 155 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue des Monges2 759 €/m²4 ventes · 179 658 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Jardins de Marie2 153 €/m²13 ventes · 191 000 € médian
- Route Nationale 1131 801 €/m²6 ventes · 268 750 € médian
- Rue de la Cocagne3 162 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Rue des Monges2 759 €/m²4 ventes · 179 658 € médian
- Rue de l'Autan2 155 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
Les DPE à Villenouvelle
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillenouvelleDernières ventes à Villenouvelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Roquefort | 80 m² · 1 p. | 3 876 m² | 131 579 € | 1 645 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Roquefort | 69 m² · 3 p. | 2 265 m² | 258 140 € | 3 741 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale 113 | 150 m² · 4 p. | 604 m² | 405 680 € | 2 705 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Cammas | 137 m² · 4 p. | 2 158 m² | 315 000 € | 2 299 |
| sept. 2025 | Maison | Brantalou | 78 m² · 4 p. | 1 950 m² | 241 900 € | 3 101 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 130 m² · 3 p. | 167 m² | 272 000 € | 2 092 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Souleilla | 95 m² · 3 p. | 362 m² | 260 000 € | 2 737 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Franciman | 110 m² · 3 p. | 796 m² | 261 300 € | 2 375 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Monges | 55 m² · 3 p. | 71 m² | 180 750 € | 3 286 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Garde | 80 m² · 5 p. | 3 936 m² | 190 000 € | 2 375 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Pyrenees | 102 m² · 5 p. | 883 m² | 315 800 € | 3 096 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Monges | 80 m² · 4 p. | 55 m² | 178 566 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenouvelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenouvelle (maisons 2 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauremont | 2,8 km | 2 102 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vieillevigne | 3,1 km | 1 862 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Baziège | 3,6 km | 2 558 (+10 %) | 1 975 | 244 |
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 3,8 km | 2 297 (-1 %) | 2 345 | 17 |
| Prix immobilier Montesquieu-Lauragais | 4,2 km | 2 003 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Labastide-Beauvoir | 5,1 km | 2 857 (+23 %) | 2 001 | 31 |
| Prix immobilier Ayguesvives | 5,2 km | 2 662 (+15 %) | 2 538 | 131 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 5,4 km | 1 930 (-17 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenouvelle
- Quel est le prix au m² à Villenouvelle (31290) ?
- Pour une maison, 2 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 069 et 2 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenouvelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenouvelle sur les deux dernières années publiées est de 251 075 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenouvelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenouvelle ?
- Maison 4 pièces : 248 150 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 248 050 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villenouvelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cocagne (3 162 €/m²), Brantalou (3 101 €/m²), Chemin des Pyrenees (3 096 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale 113 (1 801 €/m²), Rue des Écoles (2 092 €/m²), Impasse des Jardins de Marie (2 153 €/m²).
- Villenouvelle est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 315 contre 2 789 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 200 contre 2 926 €/m²). Autour : Mauremont 2 102 €/m², Vieillevigne 1 862 €/m², Baziège 2 558 €/m², Montgaillard-Lauragais 2 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenouvelle : 12 décembre 2025.
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