Prix immobilier à Trébons-sur-la-Grasse (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Trébons-sur-la-Grasse, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Trébons-sur-la-Grasse en bref
À Trébons-sur-la-Grasse, une maison se vend en médiane 2 218 €/m², soit 288 250 € pour 90 m² (+25,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Trébons-sur-la-Grasse se classe 231e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trébons-sur-la-Grasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Trébons-sur-la-Grasse
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trébons-sur-la-GrasseDernières ventes à Trébons-sur-la-Grasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Meuniers | 57 m² · 2 p. | 1 865 m² | 110 000 € | 1 930 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'En Janoy | 125 m² · 5 p. | 2 466 m² | 352 000 € | 2 816 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Coulassou | 115 m² · 5 p. | 834 m² | 288 250 € | 2 507 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 145 m² · 6 p. | 2 390 m² | 116 250 € | 802 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 180 m² · 6 p. | 1 553 m² | 317 500 € | 1 764 |
| oct. 2023 | Maison | Rle Des Cafes | 45 m² · 2 p. | 70 m² | 45 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 60 m² · 3 p. | 210 m² | 88 000 € | 1 467 |
| mai 2023 | Maison | Che Des 3 Ponts | 70 m² · 3 p. | 492 531 m² | 481 781 € | 6 883 |
| août 2022 | Maison | Che De L'Esquilles | 73 m² · 3 p. | 1 797 m² | 295 000 € | 4 041 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 107 m² · 5 p. | 5 536 m² | 395 060 € | 3 692 |
| juin 2022 | Maison | Rle Des Cafes | 81 m² · 6 p. | 181 m² | 90 000 € | 1 111 |
| avr. 2022 | Maison | Village | 50 m² · 3 p. | 195 m² | 57 000 € | 1 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trébons-sur-la-Grasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trébons-sur-la-Grasse (maisons 1 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 2,8 km | 2 297 (+19 %) | 2 345 | 17 |
| Prix immobilier Toutens | 3,3 km | 2 639 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mauremont | 3,4 km | 2 102 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vallègue | 3,8 km | 2 456 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais | 4,9 km | 2 629 (+36 %) | 1 917 | 280 |
| Prix immobilier Villenouvelle | 5,4 km | 2 315 (+20 %) | 1 200 | 74 |
| Prix immobilier Lux | 5,6 km | 2 186 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labastide-Beauvoir | 5,9 km | 2 857 (+48 %) | 2 001 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse
- Quel est le prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse (31290) ?
- Pour une maison, 2 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 3 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Trébons-sur-la-Grasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trébons-sur-la-Grasse sur les deux dernières années publiées est de 288 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trébons-sur-la-Grasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Trébons-sur-la-Grasse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 930 contre 2 789 €/m²). Autour : Montgaillard-Lauragais 2 297 €/m², Toutens 2 639 €/m², Mauremont 2 102 €/m², Vallègue 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trébons-sur-la-Grasse : 23 septembre 2025.
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