Prix immobilier à Lux (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Lux, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Lux en bref
À Lux, une maison se vend en médiane 2 375 €/m², soit 245 000 € pour 137 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lux se classe 194e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 324 800 € | 137 m² | 2 371 | 3 |
Les DPE à Lux
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 250 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuxDernières ventes à Lux
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Vincent | 137 m² · 5 p. | 1 364 m² | 325 400 € | 2 375 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bentouillac | 113 m² · 5 p. | 292 m² | 220 950 € | 1 955 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Sicros | 108 m² · 4 p. | 1 287 m² | 245 000 € | 2 269 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Ronde | 153 m² · 6 p. | 656 m² | 334 500 € | 2 186 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Saint Vincent | 137 m² · 5 p. | 1 364 m² | 324 800 € | 2 371 |
| déc. 2022 | Maison | Mon Laures | 150 m² · 4 p. | 8 559 m² | 411 500 € | 2 743 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 95 m² · 3 p. | 112 m² | 206 500 € | 2 174 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Oliviers | 97 m² · 4 p. | 288 m² | 130 000 € | 1 340 |
| mai 2022 | Maison | Che De Ronde | 143 m² · 5 p. | 495 m² | 269 000 € | 1 881 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Bentouillac | 145 m² · 5 p. | 2 000 m² | 450 000 € | 3 103 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Oliviers | 82 m² · 3 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lux (maisons 2 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallègue | 2,5 km | 2 456 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaux | 5,1 km | 1 556 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 5,6 km | 1 930 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montmaur | 5,9 km | 1 198 (-45 %) | 1 174 | 18 |
| Prix immobilier Avignonet-Lauragais | 5,9 km | 1 967 (-10 %) | 1 806 | 77 |
| Prix immobilier Toutens | 5,9 km | 2 639 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais | 6,0 km | 2 629 (+20 %) | 1 917 | 280 |
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 6,6 km | 2 297 (+5 %) | 2 345 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lux
- Quel est le prix au m² à Lux (31290) ?
- Pour une maison, 2 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 918 et 2 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Lux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lux sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 137 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lux ?
- Maison 5 pièces : 324 800 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 186 contre 2 789 €/m²). Autour : Vallègue 2 456 €/m², Vaux 1 556 €/m², Trébons-sur-la-Grasse 1 930 €/m², Montmaur 1 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lux : 19 septembre 2025.
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