Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-de-Lauragais, calculés sur 280 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 072 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villefranche-de-Lauragais en bref
À Villefranche-de-Lauragais, une maison se vend en médiane 2 690 €/m², soit 260 000 € pour 94 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 806 €/m² (120 000 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villefranche-de-Lauragais se classe 124e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 280 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-de-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 | 58 | 1 923 | 9 |
| 2022 | 2 782 | 55 | 2 030 | 8 |
| 2023 | 2 845 | 38 | — | — |
| 2024 | 2 660 | 45 | 1 839 | 5 |
| 2025 | 2 686 | 48 | 1 806 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-de-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 87 000 € | 48 m² | 1 926 | 4 |
| Appartement T3 | 133 000 € | 76 m² | 1 910 | 11 |
| Appartement T4 | 135 150 € | 78 m² | 1 806 | 3 |
| Maison 2 pièces | 174 810 € | 48 m² | 3 535 | 8 |
| Maison 3 pièces | 188 900 € | 78 m² | 2 555 | 29 |
| Maison 4 pièces | 246 000 € | 90 m² | 2 859 | 53 |
| Maison 5 pièces | 299 350 € | 108 m² | 2 500 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 375 € | 150 m² | 2 263 | 14 |
Les rues de Villefranche-de-Lauragais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fontaine Barreau3 318 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Chemin Petit Jean3 296 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Impasse des Moulins3 293 €/m²3 ventes · 240 400 € médian
- Lotissement le Pamios3 180 €/m²4 ventes · 289 500 € médian
- Rue des Bleuets3 109 €/m²5 ventes · 279 830 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République1 720 €/m²25 ventes · 149 800 € médian
- Rue Jules Ferry1 750 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Carnot1 915 €/m²7 ventes · 167 500 € médian
- Rue Pasteur1 931 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Avenue de Carcassonne2 036 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 720 €/m²25 ventes · 149 800 € médian
- Rue du 4 Septembre2 355 €/m²19 ventes · 213 000 € médian
- Avenue de l'Occitanie2 665 €/m²18 ventes · 224 750 € médian
- Rue de l'Égalité2 147 €/m²11 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Tournesols2 745 €/m²9 ventes · 322 980 € médian
Les DPE à Villefranche-de-Lauragais
743 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villefranche-de-LauragaisDernières ventes à Villefranche-de-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Waldeck Rousseau | 78 m² · 4 p. | — | 184 400 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Guilhem | 79 m² · 3 p. | 110 m² | 158 350 € | 2 004 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Fontasse | 50 m² · 2 p. | 111 m² | 186 000 € | 3 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 180 m² · 6 p. | 2 742 m² | 487 000 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 97 m² · 4 p. | 1 647 m² | 272 150 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 72 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Jardins | 94 m² · 5 p. | 529 m² | 288 400 € | 3 068 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Pamios | 92 m² · 4 p. | 1 467 m² | 300 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 96 m² · 3 p. | 320 m² | 171 150 € | 1 783 |
| nov. 2025 | Maison | Encurveille | 246 m² · 7 p. | 8 085 m² | 501 750 € | 2 040 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 51 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 608 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 73 m² · 3 p. | 444 m² | 320 000 € | 4 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-de-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-de-Lauragais (maisons 2 629 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 2,8 km | 2 297 (-13 %) | 2 345 | 17 |
| Prix immobilier Renneville | 2,9 km | 2 469 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vallègue | 3,6 km | 2 456 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gardouch | 4,2 km | 2 192 (-17 %) | 1 971 | 92 |
| Prix immobilier Vieillevigne | 4,8 km | 1 862 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 4,9 km | 1 930 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Avignonet-Lauragais | 5,8 km | 1 967 (-25 %) | 1 806 | 77 |
| Prix immobilier Villenouvelle | 5,9 km | 2 315 (-12 %) | 1 200 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais (31290) ?
- Pour une maison, 2 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 806 €/m² (11 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (280 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 120 et 3 112 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-de-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-de-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-de-Lauragais ?
- T2 : 87 000 € en médiane (48 m², 1 926 €/m², 4 ventes). T3 : 133 000 € en médiane (76 m², 1 910 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 246 000 € (90 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 299 350 € (108 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-de-Lauragais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fontaine Barreau (3 318 €/m²), Chemin Petit Jean (3 296 €/m²), Impasse des Moulins (3 293 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (1 720 €/m²), Rue Jules Ferry (1 750 €/m²), Rue Carnot (1 915 €/m²).
- Villefranche-de-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 629 contre 2 789 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 917 contre 2 926 €/m²). Autour : Montgaillard-Lauragais 2 297 €/m², Renneville 2 469 €/m², Vallègue 2 456 €/m², Gardouch 2 192 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-de-Lauragais : 30 décembre 2025.
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