Prix immobilier à Vallègue (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Vallègue, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 3 avril 2025.
Vallègue en bref
À Vallègue, une maison se vend en médiane 2 651 €/m², soit 244 445 € pour 99 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vallègue se classe 148e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallègue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vallègue
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 296 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VallègueDernières ventes à Vallègue
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Trebons | 122 m² · 5 p. | 1 146 m² | 323 450 € | 2 651 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Trebons | 69 m² · 4 p. | 792 m² | 258 890 € | 3 752 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Lauragais | 168 m² · 6 p. | 1 080 m² | 230 000 € | 1 369 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Lauragais | 89 m² · 4 p. | 130 m² | 218 550 € | 2 456 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Vincent | 40 m² · 1 p. | 95 m² | 110 000 € | 2 750 |
| sept. 2023 | Maison | Che De L Eau Vive | 191 m² · 7 p. | 2 955 m² | 392 610 € | 2 056 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Revel | 115 m² · 5 p. | 4 140 m² | 346 500 € | 3 013 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Saint Vincent | 40 m² · 1 p. | 95 m² | 77 450 € | 1 936 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Rieumajou | 99 m² · 3 p. | 72 m² | 147 500 € | 1 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallègue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallègue (maisons 2 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lux | 2,5 km | 2 186 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais | 3,6 km | 2 629 (+7 %) | 1 917 | 280 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 3,8 km | 1 930 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 4,2 km | 2 297 (-6 %) | 2 345 | 17 |
| Prix immobilier Toutens | 5,5 km | 2 639 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Renneville | 5,7 km | 2 469 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Avignonet-Lauragais | 5,7 km | 1 967 (-20 %) | 1 806 | 77 |
| Prix immobilier Mauremont | 6,8 km | 2 102 (-14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallègue
- Quel est le prix au m² à Vallègue (31290) ?
- Pour une maison, 2 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 936 et 2 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallègue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallègue sur les deux dernières années publiées est de 244 445 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallègue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vallègue est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 456 contre 2 789 €/m²). Autour : Lux 2 186 €/m², Villefranche-de-Lauragais 2 629 €/m², Trébons-sur-la-Grasse 1 930 €/m², Montgaillard-Lauragais 2 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallègue : 3 avril 2025.
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