Prix immobilier à Toutens (31460)
Prix au m² et ventes réelles à Toutens, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Toutens en bref
À Toutens, une maison se vend en médiane 2 901 €/m², soit 230 950 € pour 100 m² (+34,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Toutens se classe 123e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toutens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Toutens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 289 323 € | 99 m² | 2 816 | 5 |
Les DPE à Toutens
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ToutensDernières ventes à Toutens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Lot Le Clos De Saint Jean | 99 m² · 4 p. | 723 m² | 295 518 € | 2 985 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Espan | 82 m² · 4 p. | 2 414 m² | 230 950 € | 2 816 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 102 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 157 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 120 m² · 4 p. | — | 174 500 € | 1 454 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Lot Le Clos De Saint Jean | 96 m² · 4 p. | 1 472 m² | 302 000 € | 3 146 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Autan | 155 m² · 4 p. | 1 759 m² | 289 323 € | 1 867 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Autan | 136 m² · 5 p. | 540 m² | 210 000 € | 1 544 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Lot Le Clos De Saint Jean | 97 m² · 4 p. | 795 m² | 282 000 € | 2 907 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Pyrenees | 93 m² · 4 p. | 754 m² | 269 800 € | 2 901 |
| mai 2022 | Maison | Rue Lot Le Clos De Saint Jean | 113 m² · 5 p. | 756 m² | 286 950 € | 2 539 |
| mars 2022 | Maison | Rue Lot Le Clos De Saint Jean | 100 m² · 5 p. | 719 m² | 239 181 € | 2 392 |
| août 2021 | Maison | Rte De Caraman | 121 m² · 6 p. | 47 510 m² | 381 990 € | 3 157 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toutens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toutens (maisons 2 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 3,3 km | 1 930 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cambiac | 4,2 km | 2 126 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vallègue | 5,5 km | 2 456 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mauremont | 5,7 km | 2 102 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lux | 5,9 km | 2 186 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montgaillard-Lauragais | 6,1 km | 2 297 (-13 %) | 2 345 | 17 |
| Prix immobilier Caraman | 6,4 km | 2 206 (-16 %) | 1 762 | 94 |
| Prix immobilier Labastide-Beauvoir | 6,8 km | 2 857 (+8 %) | 2 001 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toutens
- Quel est le prix au m² à Toutens (31460) ?
- Pour une maison, 2 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 157 et 2 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Toutens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toutens sur les deux dernières années publiées est de 230 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toutens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toutens ?
- Maison 4 pièces : 289 323 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Toutens est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 639 contre 2 789 €/m²). Autour : Trébons-sur-la-Grasse 1 930 €/m², Cambiac 2 126 €/m², Vallègue 2 456 €/m², Mauremont 2 102 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toutens : 31 juillet 2025.
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