Prix immobilier à Cambiac (31460)
Prix au m² et ventes réelles à Cambiac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Cambiac en bref
À Cambiac, une maison se vend en médiane 2 697 €/m², soit 213 535 € pour 100 m² (+51 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cambiac se classe 203e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cambiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 775 € | 103 m² | 2 184 | 4 |
Les DPE à Cambiac
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cambiac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CambiacDernières ventes à Cambiac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Marius Bonnet | 101 m² · 4 p. | 981 m² | 179 300 € | 1 775 |
| juil. 2025 | Maison | Berseilles | 121 m² · 4 p. | 1 332 m² | 437 850 € | 3 619 |
| sept. 2024 | Maison | Enpoume | 100 m² · 5 p. | — | 247 770 € | 2 478 |
| mars 2024 | Maison | Village | 160 m² · 5 p. | 261 m² | 175 000 € | 1 094 |
| oct. 2023 | Maison | Beringuiers | 67 m² · 4 p. | 1 510 m² | 110 000 € | 1 642 |
| oct. 2023 | Maison | Village | 110 m² · 3 p. | 162 m² | 154 600 € | 1 405 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Marius Bonnet | 105 m² · 4 p. | 1 199 m² | 272 250 € | 2 593 |
| juil. 2022 | Maison | Village | 35 m² · 1 p. | 1 670 m² | 30 000 € | 857 |
| janv. 2022 | Maison | Berseilles | 89 m² · 4 p. | — | 272 200 € | 3 058 |
| nov. 2021 | Maison | Che Du Tuillie | 99 m² · 3 p. | 14 671 m² | 315 000 € | 3 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambiac (maisons 2 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 3,9 km | 1 957 (-8 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Toutens | 4,2 km | 2 639 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vaux | 4,4 km | 1 556 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Caraman | 5,8 km | 2 206 (+4 %) | 1 762 | 94 |
| Prix immobilier La Salvetat-Lauragais | 6,2 km | 2 434 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lux | 6,8 km | 2 186 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 7,3 km | 2 208 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 7,3 km | 1 930 (-9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambiac
- Quel est le prix au m² à Cambiac (31460) ?
- Pour une maison, 2 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +51 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 465 et 2 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambiac sur les deux dernières années publiées est de 213 535 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambiac ?
- Maison 4 pièces : 225 775 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cambiac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 126 contre 2 789 €/m²). Autour : Auriac-sur-Vendinelle 1 957 €/m², Toutens 2 639 €/m², Vaux 1 556 €/m², Caraman 2 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambiac : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.