Prix immobilier à La Salvetat-Lauragais (31460)
Prix au m² et ventes réelles à La Salvetat-Lauragais, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2024.
La Salvetat-Lauragais en bref
À La Salvetat-Lauragais, une maison se vend en médiane 2 434 €/m², soit 402 925 € pour 115 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : La Salvetat-Lauragais se classe 154e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Salvetat-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Salvetat-Lauragais
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Salvetat-LauragaisDernières ventes à La Salvetat-Lauragais
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | En Baysse | 110 m² · 5 p. | 3 143 m² | 298 850 € | 2 717 |
| août 2024 | Maison | En Baysse | 176 m² · 6 p. | 4 902 m² | 507 000 € | 2 881 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 120 m² · 4 p. | 115 m² | 145 000 € | 1 208 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Vieux Pont | 160 m² · 4 p. | 1 030 m² | 210 000 € | 1 313 |
| févr. 2023 | Maison | Pigeonniere | 30 m² · 1 p. | 3 487 m² | 252 200 € | 8 407 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 8 171 m² | 130 000 € | 1 398 |
| mai 2022 | Maison | Imp D'En Signolles | 160 m² · 4 p. | 3 365 m² | 460 000 € | 2 875 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 1 282 m² | 200 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Salvetat-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Salvetat-Lauragais (maisons 2 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Faget | 2,8 km | 1 489 (-39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Loubens-Lauragais | 3,6 km | 1 839 (-24 %) | 1 671 | 14 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 3,8 km | 1 957 (-20 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Caraman | 4,5 km | 2 206 (-9 %) | 1 762 | 94 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 6,2 km | 2 208 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cambon-lès-Lavaur | 6,2 km | 1 404 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cambiac | 6,2 km | 2 126 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cuq-Toulza | 7,3 km | 1 633 (-33 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Salvetat-Lauragais
- Quel est le prix au m² à La Salvetat-Lauragais (31460) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 377 et 2 876 €/m².
- Combien coûte une maison à La Salvetat-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Salvetat-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 402 925 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Salvetat-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Salvetat-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 434 contre 2 789 €/m²). Autour : Le Faget 1 489 €/m², Loubens-Lauragais 1 839 €/m², Auriac-sur-Vendinelle 1 957 €/m², Caraman 2 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Salvetat-Lauragais : 20 septembre 2024.
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