Prix immobilier à Le Faget (31460)
Prix au m² et ventes réelles à Le Faget, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Le Faget en bref
À Le Faget, une maison se vend en médiane 1 185 €/m², soit 131 000 € pour 123 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Faget se classe 281e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Faget
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Faget
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 179 | 5 |
Les DPE à Le Faget
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 275 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FagetDernières ventes à Le Faget
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 95 m² · 3 p. | 95 m² | 112 000 € | 1 179 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 126 m² · 2 p. | 239 m² | 150 000 € | 1 190 |
| août 2025 | Maison | La Maurel | 180 m² · 6 p. | 18 998 m² | 403 700 € | 2 243 |
| avr. 2025 | Maison | La Pousaraque | 90 m² · 3 p. | 650 m² | 35 000 € | 389 |
| sept. 2023 | Maison | La Pousaraque | 100 m² · 3 p. | 124 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Vinaigre | 102 m² · 4 p. | 152 m² | 182 670 € | 1 791 |
| févr. 2023 | Maison | La Pousaraque | 116 m² · 3 p. | 163 m² | 120 000 € | 1 034 |
| févr. 2023 | Maison | La Pousaraque | 153 m² · 5 p. | 1 959 m² | 305 200 € | 1 995 |
| janv. 2023 | Maison | En Auriol | 85 m² · 3 p. | 8 892 m² | 300 000 € | 3 529 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 48 m² · 2 p. | 91 m² | 145 000 € | 3 021 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 220 m² · 7 p. | 1 292 m² | 325 000 € | 1 477 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 130 m² · 3 p. | 2 488 m² | 189 000 € | 1 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Faget
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Faget (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salvetat-Lauragais | 2,8 km | 2 434 (+63 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cambon-lès-Lavaur | 3,4 km | 1 404 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loubens-Lauragais | 3,6 km | 1 839 (+24 %) | 1 671 | 14 |
| Prix immobilier Cuq-Toulza | 5,1 km | 1 633 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 5,3 km | 1 957 (+31 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 5,8 km | 2 208 (+48 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Caraman | 7,2 km | 2 206 (+48 %) | 1 762 | 94 |
| Prix immobilier Cambiac | 8,6 km | 2 126 (+43 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Faget
- Quel est le prix au m² à Le Faget (31460) ?
- Pour une maison, 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Faget ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Faget sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Faget ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Faget ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Faget est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 489 contre 2 789 €/m²). Autour : La Salvetat-Lauragais 2 434 €/m², Cambon-lès-Lavaur 1 404 €/m², Loubens-Lauragais 1 839 €/m², Cuq-Toulza 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Faget : 5 novembre 2025.
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