Prix immobilier à Cuq-Toulza (81470)
Prix au m² et ventes réelles à Cuq-Toulza, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Cuq-Toulza en bref
À Cuq-Toulza, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 200 000 € pour 120 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cuq-Toulza se classe 81e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuq-Toulza
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cuq-Toulza
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 114 m² | 1 754 | 3 |
Les DPE à Cuq-Toulza
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cuq-ToulzaDernières ventes à Cuq-Toulza
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 93 m² · 5 p. | 1 208 m² | 155 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Vallee Du Girou | 270 m² · 6 p. | 14 241 m² | 451 400 € | 1 672 |
| mars 2024 | Maison | Rte D En Racaud | 125 m² · 4 p. | 3 514 m² | 200 000 € | 1 600 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Fontestie | 163 m² · 5 p. | 15 956 m² | 280 000 € | 1 718 |
| mai 2023 | Maison | Rue Aristide Briand | 64 m² · 3 p. | 448 m² | 148 000 € | 2 313 |
| mars 2023 | Maison | Av Jean Jaures | 114 m² · 4 p. | 637 m² | 200 000 € | 1 754 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Tournesols | 50 m² · 4 p. | 6 114 m² | 160 000 € | 3 200 |
| nov. 2022 | Maison | Av De Toulouse | 50 m² · 1 p. | 737 m² | 42 000 € | 840 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De L Estardarie | 130 m² · 5 p. | 1 450 m² | 96 000 € | 738 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Muriers | 215 m² · 6 p. | 5 367 m² | 141 000 € | 656 |
| déc. 2021 | Maison | Belair De Bajos | 130 m² · 3 p. | 12 464 m² | 478 270 € | 3 679 |
| déc. 2021 | Maison | Av Jean Jaures | 150 m² · 4 p. | 464 m² | 160 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuq-Toulza
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuq-Toulza (maisons 1 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambon-lès-Lavaur | 4,7 km | 1 404 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 4,7 km | 2 208 (+35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Faget | 5,1 km | 1 489 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 7,3 km | 1 957 (+20 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier La Salvetat-Lauragais | 7,3 km | 2 434 (+49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montgey | 7,5 km | 1 377 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 7,8 km | 1 392 (-15 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Loubens-Lauragais | 8,5 km | 1 839 (+13 %) | 1 671 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuq-Toulza
- Quel est le prix au m² à Cuq-Toulza (81470) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 1 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuq-Toulza ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuq-Toulza sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuq-Toulza ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuq-Toulza ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cuq-Toulza est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 633 contre 1 571 €/m²). Autour : Cambon-lès-Lavaur 1 404 €/m², Le Cabanial 2 208 €/m², Le Faget 1 489 €/m², Auriac-sur-Vendinelle 1 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuq-Toulza : 16 septembre 2025.
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