Prix immobilier à Montgey (81470)
Prix au m² et ventes réelles à Montgey, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Montgey en bref
À Montgey, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 87 500 € pour 108 m² (+15,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Montgey se classe 130e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montgey
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 221 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgeyDernières ventes à Montgey
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Puechoursy | 30 m² · 1 p. | 23 630 m² | 45 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Montgey | 100 m² · 3 p. | 5 831 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Montegut | 113 m² · 4 p. | 2 000 m² | 240 000 € | 2 124 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Garrevaques | 100 m² · 4 p. | 220 m² | 108 000 € | 1 080 |
| août 2022 | Maison | Che De Nizard | 200 m² · 5 p. | 1 531 m² | 466 300 € | 2 332 |
| janv. 2022 | Maison | Rte D'Aguts | 134 m² · 3 p. | 2 041 m² | 113 000 € | 843 |
| juil. 2021 | Maison | Les Pradals | 100 m² · 5 p. | 1 456 m² | 156 900 € | 1 569 |
| mars 2021 | Maison | Rte D'Aguts | 108 m² · 5 p. | 1 201 m² | 107 000 € | 991 |
| mars 2021 | Maison | Les Pradals | 150 m² · 5 p. | 1 884 m² | 206 500 € | 1 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgey (maisons 1 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montégut-Lauragais | 3,3 km | 1 625 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poudis | 3,6 km | 1 429 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 4,1 km | 1 392 (+1 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 6,0 km | 2 208 (+60 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Revel | 6,4 km | 1 910 (+39 %) | 1 667 | 532 |
| Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais | 6,7 km | 1 579 (+15 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Blan | 6,8 km | 1 614 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cuq-Toulza | 7,5 km | 1 633 (+19 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgey
- Quel est le prix au m² à Montgey (81470) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 1 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgey sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montgey est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 377 contre 1 571 €/m²). Autour : Montégut-Lauragais 1 625 €/m², Poudis 1 429 €/m², Saint-Julia 1 392 €/m², Le Cabanial 2 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgey : 22 octobre 2025.
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