Prix immobilier à Saint-Félix-Lauragais (31540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Félix-Lauragais, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 252 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Félix-Lauragais en bref
À Saint-Félix-Lauragais, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 137 501 € pour 88 m² (-23,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Félix-Lauragais se classe 271e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Félix-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 9 |
| 2022 | 1 533 | 15 |
| 2023 | 1 567 | 7 |
| 2024 | 1 744 | 6 |
| 2025 | 1 340 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Félix-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 58 m² | 1 591 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 100 m² | 1 719 | 7 |
| Maison 5 pièces | 235 250 € | 184 m² | 1 176 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 440 000 € | 246 m² | 1 789 | 3 |
Les rues de Saint-Félix-Lauragais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Deodat de Severac2 475 €/m²5 ventes · 275 610 € médian
- La Ville1 562 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Faubourg de la Fontasse1 500 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Nobles1 340 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
- Les Fouets1 107 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ville1 562 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue Deodat de Severac2 475 €/m²5 ventes · 275 610 € médian
- Rue des Nobles1 340 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
- Faubourg de la Fontasse1 500 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Les Fouets1 107 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Saint-Félix-Lauragais
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Félix-LauragaisDernières ventes à Saint-Félix-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pouseilles | 101 m² · 5 p. | 2 046 m² | 60 000 € | 594 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Thoumases | 120 m² · 6 p. | 3 398 m² | 214 600 € | 1 788 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De Cers | 54 m² · 4 p. | 1 733 m² | 145 000 € | 2 685 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Jalabertie | 54 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 593 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Graissens | 60 m² · 2 p. | 882 m² | 25 000 € | 417 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 100 m² · 4 p. | 55 m² | 134 000 € | 1 340 |
| mai 2025 | Maison | Fg De La Fontasse | 58 m² · 3 p. | 808 m² | 65 000 € | 1 121 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Felix A Revel | 200 m² · 5 p. | 953 m² | 207 500 € | 1 038 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 104 m² · 4 p. | 6 285 m² | 225 000 € | 2 163 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 80 m² · 3 p. | 109 m² | 127 310 € | 1 591 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Deodat De Severac | 169 m² · 5 p. | 210 m² | 299 000 € | 1 769 |
| juin 2024 | Maison | Fg Saint Roch | 32 m² · 3 p. | 250 m² | 98 000 € | 3 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Félix-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Félix-Lauragais (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montégut-Lauragais | 3,6 km | 1 625 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Cassés | 4,0 km | 1 628 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 4,6 km | 1 392 (-12 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Vaux | 6,2 km | 1 556 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgey | 6,7 km | 1 377 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Revel | 7,6 km | 1 910 (+21 %) | 1 667 | 532 |
| Prix immobilier Montmaur | 8,0 km | 1 198 (-24 %) | 1 174 | 18 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 8,2 km | 2 208 (+40 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Félix-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais (31540) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 2 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Félix-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Félix-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 137 501 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Félix-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Félix-Lauragais ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 235 250 € (184 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Félix-Lauragais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Deodat de Severac (2 475 €/m²), La Ville (1 562 €/m²), Faubourg de la Fontasse (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Félix-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 579 contre 2 789 €/m²). Autour : Montégut-Lauragais 1 625 €/m², Les Cassés 1 628 €/m², Saint-Julia 1 392 €/m², Vaux 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Félix-Lauragais : 14 novembre 2025.
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