Prix immobilier à Les Cassés (11320)
Prix au m² et ventes réelles à Les Cassés, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2024.
Les Cassés en bref
À Les Cassés, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 172 250 € pour 89 m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Les Cassés se classe 88e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Cassés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Les Cassés
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 171 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Cassés ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les CassésDernières ventes à Les Cassés
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Che Du Couvent | 136 m² · 4 p. | 2 099 m² | 271 000 € | 1 993 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 2 458 m² | 73 500 € | 1 225 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Couvent | 81 m² · 4 p. | 1 603 m² | 210 876 € | 2 603 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Couvent | 88 m² · 4 p. | 1 250 m² | 194 230 € | 2 207 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L'Ancien Cafe | 121 m² · 5 p. | 355 m² | 140 000 € | 1 157 |
| févr. 2022 | Maison | Che Du Couvent | 79 m² · 4 p. | 1 556 m² | 166 850 € | 2 112 |
| août 2021 | Maison | Rue Ste Claire | 73 m² · 3 p. | 96 m² | 63 000 € | 863 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 117 m² · 4 p. | 594 m² | 190 500 € | 1 628 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Grange | 89 m² · 3 p. | 589 m² | 65 504 € | 736 |
| mai 2021 | Maison | Pl De La Mission | 109 m² · 3 p. | 92 m² | 80 000 € | 734 |
| mars 2021 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 3 p. | 151 m² | 180 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Cassés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Cassés (maisons 1 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais | 4,0 km | 1 579 (-3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montmaur | 4,0 km | 1 198 (-26 %) | 1 174 | 18 |
| Prix immobilier Vaux | 4,9 km | 1 556 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lux | 6,9 km | 2 186 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Airoux | 6,9 km | 1 945 (+19 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Puginier | 7,1 km | 1 538 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 7,5 km | 1 392 (-14 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Montferrand | 7,6 km | 1 893 (+16 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Cassés
- Quel est le prix au m² à Les Cassés (11320) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 010 et 2 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Cassés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Cassés sur les deux dernières années publiées est de 172 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Cassés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Cassés est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 628 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Félix-Lauragais 1 579 €/m², Montmaur 1 198 €/m², Vaux 1 556 €/m², Lux 2 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Cassés : 16 septembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.