Prix immobilier à Vaux (31540)
Prix au m² et ventes réelles à Vaux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Vaux en bref
À Vaux, une maison se vend en médiane 1 077 €/m², soit 179 250 € pour 120 m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vaux se classe 273e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vaux
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vaux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VauxDernières ventes à Vaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Isatis | 197 m² · 4 p. | 2 215 m² | 313 500 € | 1 591 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Cafe | 80 m² · 3 p. | 75 m² | 45 000 € | 563 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Isatis | 197 m² · 4 p. | 2 215 m² | 330 000 € | 1 675 |
| août 2023 | Maison | Village | 43 m² · 1 p. | 809 m² | 25 000 € | 581 |
| mars 2023 | Maison | Village | 100 m² · 3 p. | 123 m² | 170 000 € | 1 700 |
| déc. 2022 | Maison | Les Cranadeles | 109 m² · 6 p. | 5 764 m² | 259 427 € | 2 380 |
| déc. 2022 | Maison | Village | 89 m² · 3 p. | 146 m² | 54 000 € | 607 |
| juil. 2022 | Maison | Village | 360 m² · 9 p. | 1 122 m² | 147 000 € | 408 |
| sept. 2021 | Maison | Village | 205 m² · 4 p. | 418 m² | 330 000 € | 1 610 |
| avr. 2021 | Maison | Encasse | 130 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 1 577 |
| mars 2021 | Maison | Village | 50 m² · 3 p. | 33 m² | 64 000 € | 1 280 |
| janv. 2021 | Maison | La Greze | 329 m² · 4 p. | 3 266 m² | 505 000 € | 1 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaux (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambiac | 4,4 km | 2 126 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Cassés | 4,9 km | 1 628 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lux | 5,1 km | 2 186 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 6,1 km | 1 957 (+26 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais | 6,2 km | 1 579 (+1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 6,4 km | 1 392 (-11 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Toutens | 6,9 km | 2 639 (+70 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montmaur | 7,1 km | 1 198 (-23 %) | 1 174 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaux
- Quel est le prix au m² à Vaux (31540) ?
- Pour une maison, 1 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaux sur les deux dernières années publiées est de 179 250 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vaux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 2 789 €/m²). Autour : Cambiac 2 126 €/m², Les Cassés 1 628 €/m², Lux 2 186 €/m², Auriac-sur-Vendinelle 1 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaux : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.