Prix immobilier à Saint-Julia (31540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julia, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Saint-Julia en bref
À Saint-Julia, une maison se vend en médiane 1 635 €/m², soit 192 875 € pour 102 m² (-25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 783 €/m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Julia se classe 297e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 077 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 216 350 € | 75 m² | 2 810 | 3 |
| Maison 5 pièces | 155 700 € | 106 m² | 1 473 | 4 |
Les DPE à Saint-Julia
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Lot Du Capou | 94 m² · 5 p. | 633 m² | 250 000 € | 2 660 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 123 m² · 5 p. | 70 m² | 75 000 € | 610 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Fours | 109 m² · 5 p. | 205 m² | 169 400 € | 1 554 |
| août 2024 | Maison | Lot Du Capou | 77 m² · 3 p. | 598 m² | 216 350 € | 2 810 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 75 m² · 3 p. | 82 m² | 126 450 € | 1 686 |
| avr. 2023 | Maison | En Fique | 102 m² · 5 p. | 2 680 m² | 142 000 € | 1 392 |
| mars 2023 | Maison | Moulin Nord | 69 m² · 3 p. | 1 700 m² | 219 000 € | 3 174 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Vinaigre | 90 m² · 4 p. | 398 m² | 148 000 € | 1 644 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Capitouls | 100 m² · 3 p. | 56 m² | 65 000 € | 650 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 260 m² · 6 p. | 788 m² | 280 000 € | 1 077 |
| mars 2022 | Maison | Pl De La Bascule | 150 m² · 5 p. | 693 m² | 244 000 € | 1 627 |
| mars 2022 | Maison | Ricord | 135 m² · 5 p. | 10 114 m² | 413 900 € | 3 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julia (maisons 1 392 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montégut-Lauragais | 3,6 km | 1 625 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 3,8 km | 2 208 (+59 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montgey | 4,1 km | 1 377 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais | 4,6 km | 1 579 (+13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 6,1 km | 1 957 (+41 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Vaux | 6,4 km | 1 556 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Cassés | 7,5 km | 1 628 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Poudis | 7,7 km | 1 429 (+3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julia
- Quel est le prix au m² à Saint-Julia (31540) ?
- Pour une maison, 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julia sur les deux dernières années publiées est de 192 875 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julia ?
- Maison 5 pièces : 155 700 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julia est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 392 contre 2 789 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (783 contre 2 926 €/m²). Autour : Montégut-Lauragais 1 625 €/m², Le Cabanial 2 208 €/m², Montgey 1 377 €/m², Saint-Félix-Lauragais 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julia : 25 juillet 2025.
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