Prix immobilier à Le Cabanial (31460)
Prix au m² et ventes réelles à Le Cabanial, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Le Cabanial en bref
À Le Cabanial, une maison se vend en médiane 2 304 €/m², soit 220 625 € pour 94 m² (+47,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Cabanial se classe 189e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Cabanial
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Cabanial
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 800 € | 84 m² | 2 081 | 3 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 95 m² | 2 081 | 3 |
Les rues de Le Cabanial : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de L'autan2 519 €/m²3 ventes · 226 750 € médian
- Rue du Pech2 396 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Serre2 208 €/m²4 ventes · 213 690 € médian
- Rue du Château562 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Serre2 208 €/m²4 ventes · 213 690 € médian
- Route de L'autan2 519 €/m²3 ventes · 226 750 € médian
- Rue du Château562 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Rue du Pech2 396 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Le Cabanial
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CabanialDernières ventes à Le Cabanial
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Revel | 95 m² · 5 p. | 1 800 m² | 240 000 € | 2 526 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Serre | 117 m² · 5 p. | 915 m² | 243 500 € | 2 081 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pech | 84 m² · 4 p. | 689 m² | 201 250 € | 2 396 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 95 m² · 4 p. | — | 108 200 € | 1 139 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Genievres | 300 m² · 7 p. | 15 804 m² | 365 000 € | 1 217 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Serre | 89 m² · 5 p. | 700 m² | 169 700 € | 1 907 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 97 m² · 2 p. | 76 m² | 185 000 € | 1 907 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Pech | 75 m² · 3 p. | 1 941 m² | 180 000 € | 2 400 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Pech | 84 m² · 4 p. | 689 m² | 174 800 € | 2 081 |
| févr. 2023 | Maison | Las Escoutos | 233 m² · 6 p. | 42 808 m² | 753 706 € | 3 235 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De L'Autan | 90 m² · 4 p. | 999 m² | 226 750 € | 2 519 |
| mars 2022 | Maison | Esquino D Aze | 220 m² · 5 p. | — | 561 750 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Cabanial
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Cabanial (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 3,7 km | 1 957 (-11 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 3,8 km | 1 392 (-37 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Cuq-Toulza | 4,7 km | 1 633 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Faget | 5,8 km | 1 489 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montgey | 6,0 km | 1 377 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Salvetat-Lauragais | 6,2 km | 2 434 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montégut-Lauragais | 7,1 km | 1 625 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cambiac | 7,3 km | 2 126 (-4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Cabanial
- Quel est le prix au m² à Le Cabanial (31460) ?
- Pour une maison, 2 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 768 et 2 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Cabanial ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Cabanial sur les deux dernières années publiées est de 220 625 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Cabanial ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Cabanial ?
- Maison 4 pièces : 174 800 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Cabanial ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de L'autan (2 519 €/m²), Rue du Pech (2 396 €/m²), Rue de la Serre (2 208 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Cabanial est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 208 contre 2 789 €/m²). Autour : Auriac-sur-Vendinelle 1 957 €/m², Saint-Julia 1 392 €/m², Cuq-Toulza 1 633 €/m², Le Faget 1 489 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Cabanial : 10 septembre 2025.
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