Prix immobilier à Montégut-Lauragais (31540)
Prix au m² et ventes réelles à Montégut-Lauragais, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Montégut-Lauragais en bref
À Montégut-Lauragais, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 200 000 € pour 113 m² (-22,6 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montégut-Lauragais se classe 268e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montégut-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montégut-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 110 m² | 2 062 | 3 |
Les DPE à Montégut-Lauragais
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montégut-LauragaisDernières ventes à Montégut-Lauragais
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Forgeron | 118 m² · 6 p. | 320 m² | 175 000 € | 1 483 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Nogaret | 97 m² · 4 p. | 4 728 m² | 200 000 € | 2 062 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Jonquieres | 116 m² · 4 p. | 3 900 m² | 205 000 € | 1 767 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Bigots | 110 m² · 4 p. | 11 373 m² | 257 000 € | 2 336 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Barthes | 70 m² · 3 p. | 190 m² | 56 000 € | 800 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Revel | 110 m² · 3 p. | 1 619 m² | 95 000 € | 864 |
| mars 2022 | Maison | Che Des Bigots | 138 m² · 5 p. | 9 952 m² | 178 800 € | 1 296 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Revel | 154 m² · 7 p. | 12 238 m² | 287 500 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montégut-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montégut-Lauragais (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgey | 3,3 km | 1 377 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Julia | 3,6 km | 1 392 (-14 %) | 783 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais | 3,6 km | 1 579 (-3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Revel | 5,3 km | 1 910 (+18 %) | 1 667 | 532 |
| Prix immobilier Poudis | 6,3 km | 1 429 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 7,1 km | 2 208 (+36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Les Cassés | 7,6 km | 1 628 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vaudreuille | 8,3 km | 1 784 (+10 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montégut-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Montégut-Lauragais (31540) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 1 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Montégut-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montégut-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montégut-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montégut-Lauragais ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montégut-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 2 789 €/m²). Autour : Montgey 1 377 €/m², Saint-Julia 1 392 €/m², Saint-Félix-Lauragais 1 579 €/m², Revel 1 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montégut-Lauragais : 17 juillet 2025.
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