Prix immobilier à Vaudreuille (31250)
Prix au m² et ventes réelles à Vaudreuille, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Vaudreuille en bref
À Vaudreuille, une maison se vend en médiane 1 821 €/m², soit 180 000 € pour 112 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vaudreuille se classe 247e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaudreuille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vaudreuille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 112 m² | 1 607 | 3 |
Les DPE à Vaudreuille
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 252 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaudreuilleDernières ventes à Vaudreuille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pas Du Laudot | 76 m² · 4 p. | 31 m² | 75 000 € | 987 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins Du Chateau | 120 m² · 4 p. | 2 645 m² | 310 000 € | 2 583 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 84 m² · 3 p. | 215 m² | 148 000 € | 1 762 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Pins | 141 m² · 6 p. | 2 556 m² | 265 000 € | 1 879 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Peupliers | 112 m² · 4 p. | 1 820 m² | 180 000 € | 1 607 |
| juin 2023 | Maison | Av D'En Salvan | 75 m² · 5 p. | 6 690 m² | 230 000 € | 3 067 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Cedres | 124 m² · 5 p. | 1 646 m² | 235 000 € | 1 895 |
| sept. 2022 | Maison | La Plaine | 180 m² · 5 p. | 9 700 m² | 325 125 € | 1 806 |
| août 2022 | Maison | Che De La Chapelle | 167 m² · 5 p. | 2 900 m² | 350 000 € | 2 096 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Montagne | 89 m² · 2 p. | 90 m² | 115 000 € | 1 292 |
| juil. 2021 | Maison | Av De Rigaud De Vaudreuil | 94 m² · 4 p. | 759 m² | 153 000 € | 1 628 |
| mars 2021 | Maison | Imp Des Peupliers | 112 m² · 4 p. | 1 820 m² | 169 000 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaudreuille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaudreuille (maisons 1 784 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labécède-Lauragais | 2,8 km | 1 000 (-44 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Brunels | 3,9 km | 1 940 (+9 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Revel | 5,0 km | 1 910 (+7 %) | 1 667 | 532 |
| Prix immobilier Issel | 6,1 km | 1 624 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Durfort | 6,2 km | 1 548 (-13 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 6,6 km | 1 215 (-32 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sorèze | 6,8 km | 1 517 (-15 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Puginier | 7,5 km | 1 538 (-14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaudreuille
- Quel est le prix au m² à Vaudreuille (31250) ?
- Pour une maison, 1 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 et 1 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaudreuille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaudreuille sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaudreuille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaudreuille ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaudreuille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 784 contre 2 789 €/m²). Autour : Labécède-Lauragais 1 000 €/m², Les Brunels 1 940 €/m², Revel 1 910 €/m², Issel 1 624 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaudreuille : 8 novembre 2025.
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