Prix immobilier à Durfort (81540)
Prix au m² et ventes réelles à Durfort, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Durfort en bref
À Durfort, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 145 000 € pour 100 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 806 €/m² (58 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Durfort se classe 93e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Durfort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 259 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Durfort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 54 m² | 714 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 250 € | 110 m² | 1 361 | 6 |
Les rues de Durfort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Noisetiers1 818 €/m²4 ventes · 152 080 € médian
- Rue des Tilleuls1 696 €/m²8 ventes · 231 466 € médian
- Rue des Recureurs556 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls1 696 €/m²8 ventes · 231 466 € médian
- Rue des Noisetiers1 818 €/m²4 ventes · 152 080 € médian
- Rue des Recureurs556 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Durfort
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 293 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Recureurs | 70 m² · 2 p. | 48 m² | 50 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 113 m² · 5 p. | 588 m² | 182 160 € | 1 612 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 49 m² · 2 p. | 599 m² | 122 000 € | 2 490 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Castlar | 160 m² · 4 p. | 100 m² | 105 000 € | 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 102 m² · 4 p. | 1 264 m² | 272 570 € | 2 672 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 143 m² · 7 p. | 660 m² | 180 000 € | 1 259 |
| mars 2025 | Appart. | Pl Le Plo | 72 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 556 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Recureurs | 54 m² · 2 p. | 92 m² | 30 000 € | 556 |
| janv. 2025 | Appart. | Pl Le Plo | 72 m² · 3 p. | — | 76 000 € | 1 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 108 m² · 5 p. | 1 311 m² | 172 160 € | 1 594 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Martineurs | 100 m² · 4 p. | 164 m² | 117 200 € | 1 172 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 93 m² · 4 p. | 575 m² | 225 500 € | 2 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Durfort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Durfort (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sorèze | 1,0 km | 1 517 (-2 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 2,1 km | 1 215 (-22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Les Brunels | 3,4 km | 1 940 (+25 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Amancet | 4,7 km | 1 479 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cahuzac | 4,9 km | 2 002 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaudreuille | 6,2 km | 1 784 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Labécède-Lauragais | 6,6 km | 1 000 (-35 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 7,3 km | 1 128 (-27 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Durfort
- Quel est le prix au m² à Durfort (81540) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 806 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 177 et 2 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Durfort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Durfort sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Durfort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Durfort ?
- Maison 4 pièces : 185 250 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Durfort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Noisetiers (1 818 €/m²), Rue des Tilleuls (1 696 €/m²), Rue des Recureurs (556 €/m²). Les plus accessibles : .
- Durfort est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 548 contre 1 571 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (806 contre 1 887 €/m²). Autour : Sorèze 1 517 €/m², Les Cammazes 1 215 €/m², Les Brunels 1 940 €/m², Saint-Amancet 1 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Durfort : 12 novembre 2025.
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