Prix immobilier à Labécède-Lauragais (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Labécède-Lauragais, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 420 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Labécède-Lauragais en bref
À Labécède-Lauragais, une maison se vend en médiane 1 240 €/m², soit 82 570 € pour 106 m² (-7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Labécède-Lauragais se classe 263e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labécède-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 712 | 11 |
| 2022 | 1 557 | 7 |
| 2023 | 982 | 6 |
| 2024 | 1 333 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Labécède-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 35 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 81 785 € | 82 m² | 1 349 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 139 m² | 1 892 | 3 |
Les rues de Labécède-Lauragais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Peyro Plantado1 920 €/m²4 ventes · 288 950 € médian
- Rue des Pyrenees1 019 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Mairie625 €/m²4 ventes · 66 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pyrenees1 019 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Chemin de la Peyro Plantado1 920 €/m²4 ventes · 288 950 € médian
- Rue de la Mairie625 €/m²4 ventes · 66 300 € médian
Les DPE à Labécède-Lauragais
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labécède-LauragaisDernières ventes à Labécède-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Castelnaudary | 90 m² · 3 p. | 478 m² | 156 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Pisseby | 130 m² · 6 p. | 2 131 m² | 97 000 € | 746 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Four | 93 m² · 4 p. | 66 m² | 58 296 € | 627 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 41 m² · 3 p. | 150 m² | 82 570 € | 2 014 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 30 m² · 1 p. | 29 m² | 40 000 € | 1 333 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Peyro Plantado | 232 m² · 6 p. | 11 190 m² | 438 900 € | 1 892 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 2 p. | 182 m² | 80 600 € | 537 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Ronde | 35 m² · 1 p. | 934 m² | 35 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Capellanie | 139 m² · 6 p. | 3 481 m² | 270 000 € | 1 942 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Pyrenees | 84 m² · 3 p. | 81 m² | 81 000 € | 964 |
| juin 2023 | Maison | Che D'Issel | 85 m² · 4 p. | 5 766 m² | 257 100 € | 3 025 |
| juin 2023 | Maison | En Vassal | 80 m² · 3 p. | 447 822 m² | 56 160 € | 702 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labécède-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labécède-Lauragais (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaudreuille | 2,8 km | 1 784 (+78 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Brunels | 3,3 km | 1 940 (+94 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Issel | 3,4 km | 1 624 (+62 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Peyrens | 5,7 km | 1 694 (+69 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 6,1 km | 1 215 (+22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 6,5 km | 1 128 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Durfort | 6,6 km | 1 548 (+55 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Puginier | 7,0 km | 1 538 (+54 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labécède-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Labécède-Lauragais (11400) ?
- Pour une maison, 1 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Labécède-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labécède-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 82 570 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labécède-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labécède-Lauragais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labécède-Lauragais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Peyro Plantado (1 920 €/m²), Rue des Pyrenees (1 019 €/m²), Rue de la Mairie (625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Labécède-Lauragais est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 765 €/m²). Autour : Vaudreuille 1 784 €/m², Les Brunels 1 940 €/m², Issel 1 624 €/m², Peyrens 1 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labécède-Lauragais : 4 décembre 2025.
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